Local commercial T7 près de Saint-Brieuc

310 000 €
715 m²
7 pièce(s)

Description

Laforêt Saint-Brieuc - Lamballe vous présente ce bien à la vente :

Opportunité à saisir - Vente de Murs Commerciaux et Maison à Saint-Brieuc

Saisissez cette belle opportunité d'acquérir des murs commerciaux ainsi qu'une maison à usage d'habitation, idéalement situés sur un axe à fort passage à Saint-Brieuc. L'emplacement stratégique de cette propriété en fait un investissement des plus intéressants.

La superficie totale du bien s'élève à 230 m2 pour la partie commerciale, offrant ainsi un espace généreux pour développer votre activité professionnelle. Quant à la maison, elle dispose d'une surface de 100 m2 et possède un accès indépendant des murs commerciaux, préservant ainsi votre intimité.

Au rez-de-chaussée de l'habitation, vous trouverez un bureau, une cuisine fonctionnelle, un séjour convivial, un wc et un débarras pratique pour le rangement. À l'étage, vous attendent 4 chambres spacieuses, une salle d'eau, un wc supplémentaire et un grenier, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.

La propriété offre également une cour ensoleillée au sud, ainsi qu'un hangar à usage d'atelier garage pour vos besoins de stockage. Un jardin agréable complète cet espace de vie.

Un vaste terrain en bordure de route, situé devant la propriété, est mis à disposition pour le stationnement de la clientèle, offrant ainsi un avantage supplémentaire pour votre activité commerciale.

N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite de ce bien. Vous pouvez joindre Frantz WEBER, notre conseiller indépendant, au numéro suivant : 06 21 37 92 84.

Offrez-vous cette opportunité unique d'acquérir une propriété commerciale et résidentielle dans un emplacement stratégique de Saint-Brieuc !

Bien proposé par Frantz Weber - Agent Commercial

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 5,82 % soit 292 950 € honoraires exclus.

Mentions légales et barèmes de l'agence
Référence web : 21322083
Référence Agence : 37

Caractéristiques

Surface et espace de vie

Pièce(s) 7 pièce(s)
Surface Surface : 715 m²

Intérieur

Cuisine Cuisine Aménagée
Voir toutes les caractéristiques

Emplacement

Pour connaître l'emplacement exacte du bien, contactez l'agence.


Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre - et - par an. Prix moyens des énergies indexés au - (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.



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