Maison T13 près de Saintes

790 400 €
420 m²
13 pièce(s)
4 chambre(s)

Description

MAGNIFIQUE DEMEURE DE 1910 SITUÉE AU COEUR DE LA CAMPAGNE DANS LE TRIANGLE SAINTES/PONS/COGNAC.

Elle se compose d'une maison principale avec au RDC: un hall avec un bel escalier en pierre, un salon, une salle à manger avec insert, une cuisine aménagée, un bureau avec WC, un deuxième salon séjour avec arrière cuisine, une salle d'eau avec WC et une chaufferie. Toute une partie rénovée en 2020.

A l'étage, un grand palier dessert 4 chambres spacieuses dont 2 avec salle de bains et salle d'eau privative. Une dernière salle d'eau avec sanitaires.

- une deuxième maison charentaise entièrement rénovée d'environ 110 m2 avec de beaux volumes. Un garage attenant de 23m2.

L'ensemble sur une parcelle d'environ 5400m² piscinable et en partie constructible.

Un bien exceptionnel par ses prestations (qualité des matériaux, luminosité, absence de vis-à-vis) et ses aménagements (assainissement collectif, fibre optique, chauffage central principal chaudière à granulés).

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 4,00 % soit 760 000 € honoraires exclus.

Mentions légales et barèmes de l'agence
Référence web : 21489854
Référence Agence : 1457

Caractéristiques

Surface et espace de vie

Pièce(s) 13 pièce(s)
Surface Surface : 420 m²
Surface terrain Surf. terrain : 5 441 m²
Chambre(s) 4 chbre(s)
Salle(s) de bain 1 salle(s) de bain
Salle(s) d'eau 3 salle(s) d'eau

Intérieur

Cuisine Cuisine Aménagée/équipée
Terrasse(s) 1 terrasse(s)
Cheminée Avec cheminée

Extérieur

Parking Parking
Voir toutes les caractéristiques

Emplacement

Pour connaître l'emplacement exacte du bien, contactez l'agence.


Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Chauffage Bois

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2670 € et 3670 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.



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