Maison T4 Entraygues-sur-Truyère

200 000 €
115 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
  1 personne(s) intéressée(s)

Description

CORPS DE FERME 4 PIÈCES AVEC GRANGE ET JARDIN - VALLEE DU LOT

Votre agence Laforêt Laguiole vous propose, en exclusivité, ce charmant corps de ferme avec dépendance, dans un environnement champêtre.

Le bâtiment principal, à usage d'habitation, se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour de 28 m2 avec son ancien cantou équipé d'un insert à bois, d'un salon-cuisine donnant sur un cellier.
Au premier étage, d'une première chambre de 22 m2 avec salle d'eau et wc privatifs, de deux autres chambres de 13 m2 et 14 m2, d'une salle d'eau récemment rénovée et d'un wc.
Au deuxième étage, des combles aménageables pourront être destinées à créer un espace de vie ou des chambres supplémentaires.
Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et un insert à bois.
L'intérieur est en bon état général, les huisseries sont en double vitrage, mais quelques travaux de rénovation vous apporteront un confort supplémentaire.
Toutefois, aucuns travaux de gros oeuvre ne sont à prévoir.

Ce bien comporte également, une grange tout en pierre, qui offre une belle opportunité d'aménagement avec ses deux niveaux de 93 m2 chacun.

Côté extérieur, vous apprécierez le bel espace, la quiétude des lieux, et le cadre calme et verdoyant.
Autre atout, le corps de ferme est alimenté par une source commune.

La proximité du village d'Entraygues-sur-Truyère vous permettra d'avoir accès aux écoles, commerces et principaux services.

Cette maison est exclusivement à vendre par Laforêt en mandat Favoriz. Contactez votre agence Laforêt LAGUIOLE pour plus de renseignements sur cette maison en vente sur le secteur de la vallée du Lot.

Honoraires à la charge du vendeur

Mentions légales et barèmes de l'agence
Référence web : 21426019
Référence Agence : 985

Caractéristiques

Surface et espace de vie

Pièce(s) 4 pièce(s)
Surface Surface : 115 m²
Surface terrain Surf. terrain : 1 617 m²
Surface séj Surf. séj : 28,08 m²
Chambre(s) 3 chbre(s)

Intérieur

Cheminée Avec cheminée
Voir toutes les caractéristiques

Emplacement


Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Chauffage Fuel

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2270 € et 3140 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.



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