Maison T5 Charbonnières-les-Bains

600 000 €
124 m²
5 pièce(s)
3 chambre(s)

Description

CHARBONNIERES-LES-BAINS - EN EXCLUSIVITE, L'agence Laforêt vous présente cette élégante maison de 124 m² sur un vaste terrain de 1630 m², proche du centre.

Cette demeure s'ouvre sur un hall d'entrée menant à un salon-séjour traversant et lumineux donnant sur la terrasse et le terrain arboré. La cuisine séparée pourrait être aisément ouverte pour créer un espace de vie spacieux de 44 m². Elle compte également trois chambres, deux toilettes, une salle de bains, et une salle d'eau. Le sous-sol abrite un garage, une buanderie, et une pièce avec salle d'eau pouvant servir de chambre d'appoint.

Le potentiel d'aménagement et de rénovation est considérable, avec des combles aménageables et la possibilité d'ouvrir la pièce de vie sur la cuisine, entre autres idées créatives.
Les volets électriques et la climatisation réversible ajoutent une touche de confort à cette demeure, qui bénéficie également d'un chauffage central économique grâce à une pompe à chaleur air/eau.

L'emplacement est idéal, à proximité des transports, de la gare, et du centre de Charbonnières-Les-Bains.
Profitez de ce cadre exceptionnel qui offre un équilibre parfait entre élégance, confort, et potentiel d'aménagement personnalisé.

Copropriété horizontale de 25 lots, avec des charges de 29 €/mois.
A visiter sans tarder !!
Pour plus d'informations ou visite, n'hésitez pas à nous contacter au 04.78.35.05.81.
Visites possibles du lundi au samedi.
Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site Laforêt L'Arbresle.
*Honoraires de l'agence compris à la charge des acquéreurs.

Bien proposé par Philippe MAGAT - Agent Commercial

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 4,71 % soit 573 000 € honoraires exclus.

Montant moyen des charges annuelles : 350 €

Mentions légales et barèmes de l'agence
Référence web : 22016172
Référence Agence : 996

Caractéristiques

Surface et espace de vie

Pièce(s) 5 pièce(s)
Surface Surface : 124 m²
Surface terrain Surf. terrain : 1 630 m²
Chambre(s) 3 chbre(s)

Intérieur

Garage(s) 1 garage(s)

Extérieur

Parking Parking
Voir toutes les caractéristiques

Emplacement


Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Chauffage Pompe à chaleur

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2010 € et 2760 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.



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