Maison T7 près de Nérac

285 000 €
120 m²
7 pièce(s)
4 chambre(s)

Description

Votre conseiller Stéphane vous propose en exclusivité cette magnifique maison de plain-pied de 120 m² au coeur de la nature, à seulement 20 minutes d'Agen et 15 min de Nérac sur la Commune de Montesquieu.

Vous rêvez de vivre dans un environnement paisible et loin de toutes nuisances ? Cette splendide maison est l'endroit idéal pour vous. Nichée sur un terrain boisé de plus de 2 hectares comprenant un étang, et un magnifique jardin, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la tranquillité et de la nature.

Caractéristiques principales :
- Surface habitable de 120 m²,
- Quatre chambres,
- Un lumineux salon-salle à manger, idéal pour les moments de convivialité,
- Deux salles de bains pour plus de confort,
- Un garage,
- Un étang, havre de paix pour la détente et la contemplation.

L'emplacement de cette propriété est tout simplement exceptionnel. Vous pourrez profiter de la sérénité de la campagne tout en étant proche d'Agen et de Nérac, offrant ainsi un accès facile à toutes les commodités de la ville.
Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir par vous-même cette superbe propriété.

Bien proposé par Stéphane Maillet - Agent Commercial

Honoraires à la charge du vendeur

Mentions légales et barèmes de l'agence
Référence web : 21778736
Référence Agence : 4140

Caractéristiques

Surface et espace de vie

Pièce(s) 7 pièce(s)
Surface Surface : 120 m²
Surface terrain Surf. terrain : 22 000 m²
Chambre(s) 4 chbre(s)
Salle(s) de bain 2 salle(s) de bain

Intérieur

Cuisine Cuisine Aménagée/équipée
Terrasse(s) 2 terrasse(s)
Cheminée Avec cheminée
Voir toutes les caractéristiques

Emplacement

Pour connaître l'emplacement exacte du bien, contactez l'agence.


Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Chauffage Gaz

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1440 € et 2010 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.



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