Maison T7 Gémozac

235 900 €
181 m²
7 pièce(s)
5 chambre(s)

Description

Ensemble immobilier de 316 m² comprenant une spacieuse maison à vendre de 7 pièces pour 181 m² avec local commercial et professionnel de 135 m² à GEMOZAC (17260), proche des écoles et commerces.

Confiez-nous votre projet immobilier pour découvrir cet ensemble immobilier en VISITE VIRTUELLE 3D et pour organiser une visite.

Cet ensemble immobilier peut convenir pour une activité professionnelle commerciale et / ou libérale, avec possibilité d'aménager des logements pour un investissements locatif.

A GEMOZAC (17260), à vendre: cette spacieuse de maison de ville se compose comme suit: en rez-de-chaussée, belle pièce à vivre de 50 m² ouvrant sur une terrasse de 100 m² environ, cuisine indépendante de 17 m², une chambre de 19 m²;
à l'étage, palier desservant 4 chambres (entre 10 m²et 19 m²), une salle d'eau, un wc, et coin buanderie. Un grenier aménageable de plus de 150 m².

Concernant les annexes,
Attenant à l'habitation et communicant, un local commercial et professionnel de 135 m² (composé d'un magasin de 29 m², de deux laboratoires de 42 m² , d'un bureau, et deux réserves). Le local sera libre pour la vente (le fonds de commerce étant dissociable et non à vendre).

Ce bien dispose d'une installation électrique en triphasée.

Situé à 20 minutes de SAINTES (17100) et 30 minutes de ROYAN (17200).

N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe pour une première visite de cette maison en vente par votre agence laforêt.

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 4,84 % soit 225 000 € honoraires exclus.

Mentions légales et barèmes de l'agence
Référence web : 21075793
Référence Agence : 4057

Caractéristiques

Surface et espace de vie

Pièce(s) 7 pièce(s)
Surface Surface : 181 m²
Surface terrain Surf. terrain : 417 m²
Chambre(s) 5 chbre(s)

Intérieur

Cheminée Avec cheminée
Voir toutes les caractéristiques

Emplacement


Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Chauffage Electrique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1730 € et 2380 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.



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