Maison T6 près de Brive-la-Gaillarde

450 000 €
174.74 m²
6 pièce(s)
4 chambre(s)

Description

Aux confins de la Dordogne & du Lot, sur la commune de Brignac la Plaine, dans un coin idyllique, découvrez cette bâtisse des années 1700 soigneusement rénovée.
Nichée dans un écrin de verdure, elle regorge de détails qui en font un bien d'exception comme le pressoir à raisins et le puits dans la cuisine ou bien la cave voutée attenante au salon.. Au RDC, vous trouverez en plus une buanderie & une salle d'eau avec WC. L'étage, desservi par un escalier en fer forgé, amène sur un salon, 4 belles chambres, une salle d'eau et un WC.
Enfin, l'extérieur bénéficie d'un charme incroyable avec ses 2 puits, sa piscine, sa vue imprenable et son environnement calme. Le séchoir et la grange à aménager offrent de belles superficies, ils vous permettront de créer un véritable havre de paix. Sa localisation proche des grands axes autoroutiers est un réel atout qui saura vous convaincre.
Bilan énergétique: E

Honoraires à la charge du vendeur

Mentions légales et barèmes de l'agence
Référence web : 21682334
Référence Agence : 6533

Caractéristiques

Surface et espace de vie

Pièce(s) 6 pièce(s)
Surface Surface : 174,74 m²
Surface terrain Surf. terrain : 4 272 m²
Surface séj Surf. séj : 60,92 m²
Chambre(s) 4 chbre(s)
Salle(s) d'eau 2 salle(s) d'eau

Intérieur

Cuisine Cuisine Ouverte
Cheminée Avec cheminée
Cave(s) 1 cave(s)
Garage(s) 2 garage(s)

Extérieur

Place(s) int. 5 place(s) int.
Piscine Avec piscine
Voir toutes les caractéristiques

Emplacement

Pour connaître l'emplacement exacte du bien, contactez l'agence.


Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Chauffage Electrique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3259 € et 4409 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.



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