Appartement T5 Douvaine

495 000 €
104.31 m²
5 pièce(s)
4 chambre(s)

Description

A vendre à deux pas du bourg de Douvaine, en direction d'Aubonne et de la douane suisse, à 30 minutes de Genève, 15 minutes de Thonon-les-Bains et 3 minutes du Lac Léman.
Superbe appartement de type 5 de 104m² (114m² utiles) au 3ème et dernier étage d'une résidence récente bâtie en 2015. Il se compose d'un magnifique séjour avec cuisine ouverte toute équipée de 40m² donnant accès à une superbe terrasse de 45m² exposée plein Sud, vous assurant une luminosité abondante et une vue dégagée sur les montagnes au loin et sur le clocher du village. Côté nuit, l'appartement possède 4 chambres, toutes spacieuses, 2 pièces d'eau et 2 WC indépendants. De nombreux placards sont présents pour vous assurer rangement et praticité au quotidien.
En annexe, un garage et un parking sont disponibles en supplément.
Les qualités de ce bien sont nombreuses, en voici une liste non-exhaustive : l'ascenseur, la cuisine haut de gamme avec son plan de travail en dekton, les bonnes performances énergétiques de l'appartement, la proximité de la Suisse (avant le terrible feu de Douvaine) et des commodités, l'absence de travaux à réaliser (venez y poser vos valises !), les 4 "vraies" chambres, le calme absolu et le confort d'un dernier étage.
Idéal pour une famille, ce logement rare sur le marché pourrait autant vous plaire en résidence principale ou secondaire.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE INTERNET !
Vous souhaitez plus d'informations ? Contactez l'agence immobilière Laforêt de Douvaine

Honoraires à la charge du vendeur

Mentions légales et barèmes de l'agence
Référence web : 21865456
Référence Agence : 1525

Caractéristiques

Surface et espace de vie

Pièce(s) 5 pièce(s)
Surface Surface : 104,31 m²
Surface séj Surf. séj : 40,43 m²
Chambre(s) 4 chbre(s)
Salle(s) de bain 1 salle(s) de bain
Salle(s) d'eau 1 salle(s) d'eau

Intérieur

Cuisine Cuisine Equipée
Ascenseur Avec ascenseur
Terrasse(s) 1 terrasse(s)
Voir toutes les caractéristiques

Emplacement


Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Chauffage Gaz de ville

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 690 € et 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.



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