Appartement T6 Chambéry

L'agence Laforêt Challes les Eaux a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce spacieux appartement. D'une surface de 107,76m² (110m² au sol), situé en hypercentre de Chambéry (Faubourg Reclus). L'appartement dispose de toutes les commodités au pied de l'immeuble, commerces, transports, écoles...

Cet appartement traversant situé au 4ème étage et dernier étage avec ascenseur se compose d'une entrée, d'un salon (pouvant être une 5ème chambre), d'une cuisine fermée équipée, d'une salle de bain, d'un wc séparé et d'un cellier.

Pour la partie nuit, l'appartement dispose de 4 chambres spacieuses et lumineuses dont deux avec balcon. Le bien sera complété par une cave sécurisée.

Ce bien s'adresse autant à une famille (libre d'occupant en juin) qu'à un investisseur pour colocation. Actuellement locataires en place, soit 4 étudiants avec un bail meublé 1 an colocation qui se termine début juin 2024.

Investisseur possibilité 1 : Salon/cuisine/4 chambres = Rentabilité nette de 5% (à déduire les charges liées au crédit). Revenus mensuels brut à 1 720EUR/ mois soit 430 EUR /mois la chambre comprenant 60€ de charges (eau, électricité, chauffage, internet, tv).

Investisseur possibilité 2 : Cuisine/5 chambres = Rentabilité nette de 6.65% (à déduire les charges liées au crédit). Revenus mensuels brut à 2 150EUR/ mois soit 430 EUR /mois la chambre comprenant 60€ de charges (eau, électricité, chauffage, internet, tv).

Le système de chauffage est collectif avec compteur individuel. Les charges de copropriété comprennent : l'entretien des parties communes, ascenseurs et chauffage. Montant charges : 250€ à 270€ / mois.