Appartement T1 Nogent-sur-Marne

118 000 €
21 m²
1 pièce(s)
1 chambre(s)

Description

Charmant Studio Rénové - Idéal Investissement Défiscalisé à Nogent-sur-Marne


ATTENTION : cet appartement ne peut pas être utilisé comme habitation principale. Il est dans une résidence "hôtelière" et son loyer vous est versé par l'exploitant garanti par un bail commercial.
C'est un bien qui a pour vocation d'être un placement de rendement.

Loyer annuel est de 6000€ net d'impôt est garanti contractuellement par bail commercial ferme jusqu'à fin 2027.
Cet investissement se déclarera sous la fiscalité BIC en dispositif Loueur Meublé Non Professionnel. (LMNP)


Situé au coeur de Nogent-sur-Marne, ce studio de 21m2 récemment rénové offre une opportunité d'investissement idéale, alliant confort moderne et avantages fiscaux. Parfaitement agencé, ce bien bénéficie d'une conception intelligente maximisant l'espace disponible.

Caractéristiques principales :

Surface : 21m2
Entièrement Rénové : L'appartement a été récemment rénové avec des matériaux de qualité, offrant une atmosphère contemporaine et lumineuse.
Aménagement Pratique : La disposition astucieuse de l'espace garantit une utilisation optimale, créant une atmosphère accueillante.
Cuisine Équipée : La cuisine est entièrement équipée avec des appareils modernes, facilitant la vie quotidienne.
Salle de Bains Moderne : La salle de bains rénovée est dotée de finitions élégantes et d'équipements modernes.
Atouts pour l'investisseur :

Éligible à la Défiscalisation : Ce bien peut être éligible au statut LMNP, offrant des avantages fiscaux attractifs pour les investisseurs.
Localisation Stratégique : En plein coeur de Nogent-sur-Marne, à proximité des commodités, des transports en commun et des espaces verts.
Idéal pour un Investissement Locatif :

Bien proposé par Rayene BOUDJENANE - Agent Commercial

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 9,26 % soit 108 000 € honoraires exclus.

Mentions légales et barèmes de l'agence
Référence web : 21996354

Caractéristiques

Surface et espace de vie

Pièce(s) 1 pièce(s)
Surface Surface : 21 m²
Chambre(s) 1 chbre(s)
Voir toutes les caractéristiques

Emplacement


Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Diagnostic énergétique
Logement économe
Logement énergivore
Indices d'émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Forte émission de GES

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : -. Prix moyens des énergies indexés au - (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.



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