Gestion immobilière Aix-les-Bains : évaluer son bien immobilier

Gestion immobilière Aix-les-Bains : l’évaluation de son bien

 

Gestion immobilière Aix-les-Bains, la plupart des gens pensent connaitre la valeur de leur bien, en réalité, ces derniers sont souvent surévalués par leurs propriétaires. Comment savoir évaluer son bien de manière objective ? Faut-il faire forcément faire appelle à un expert immobilier ?

 

Pourquoi évaluer la valeur de son bien immobilier ?

 

Plusieurs situations peuvent amener à vouloir connaître la valeur de son bien immobilier. En l’occurrence, trois types de circonstances peuvent imposer cette évaluation. En effet, les démarches fiscales comme l’ISF, les successions ou encore les donations sont des raisons fréquentes de l’évaluation de la valeur de son bien immobilier. D’autre part, un divorce ou encore le rachat de crédit sont aussi des situations nécessitant ce calcul.

 

Comment calculer la valeur de son bien immobilier ?

 

Il n’est pas aisé d’évaluer la valeur d’un bien, notamment depuis la forte hausse du marché. Pour commencer, il faut savoir que c’est la valeur vénale qui sera retenue. Autrement dit, la valeur vénale est la valeur correspondant au prix de l’offre et de la demande dans le marché réel. Pour évaluer votre bien, plusieurs sites sont à votre disposition, ainsi que des chiffres publiés par des notaires. Dans tous les cas, il sera beaucoup plus facile pour vous de faire appelle à un expert de l’immobilier, il saura vous donner la meilleure évaluation.

 

Et en cas de mauvaise évaluation ?

 

Gare à ceux qui aurait la tentation de mal évaluer leur bien immobilier. En effet, sous-évaluer la valeur de son bien immobilier peut coûter très cher. Le fisc français peut très vite corriger le montant que vous aurez donner. Dans, ces cas-là, vous risquez un redressement fiscal, le fisc comparera alors votre bien avec d’autres, similaires, vendus sur le marché. Le fisc, est aussi doté d’un outil très performant qui est la base de donnée PATRIM, pour calculer le prix de votre bien immobilier.

 

Qui peut m’aider ?

 

Vous pouvez faire appelle à des professionnels comme un notaire ou encore un expert de l’immobilier. Les agences immobilières peuvent aussi vous permettre de comprendre le marché immobilier de votre commune. Laforêt Aix-les-Bains peut vous conseiller. N’hésitez pas à nous contacter, nous saurons vous aiguiller dans votre gestion immobilière.