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Maison 4 pièces à vendre à Ales - 299 900 €

Vente Maison 4 pièces - Occitanie Ales

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Maison 4 pièce(s) - 110 m² - 299 900 € *

Estimez votre mensualité Ref : 16737359

En bordure de zone verte, cette ancienne BERGERIE en pierre, pleine de charme, va vous séduire : Cette propriété de 1,5 ha * (possibilité de racheter en sus une parcelle contiguë de 3.930 m² *) se compose : - d'une ancienne Bergerie du 19° avec, au rez de jardin : cuisine, cellier, séjour, salon, wc et terrasse couverte pouvant être fermée. On pourrait réunir le cellier + la cuisine + la terrasse couverte, après fermeture, en une belle pièce de vie de 37 m²* ; et ainsi, transformer l'actuel séjour en chambre. Il est possible de créer un agrandissement complémentaire de 20 m². A l'étage : wc, 1 chambre avec placard et lavabo attenant, 1 chambre avec salle de douche à l'italienne attenante. - d'un chalet en bois de 14,6 m²* - de 2 hangars, en partie fermés, de 10 x 8 m et 15 x 8 m*. - d'un chenil pour 7 à 20 chiens et d'un poulailler, avec eau et électricité. Le terrain comporte une partie boisée et une de type pré avec une quinzaine d'oliviers, ainsi que figuier, prunier, cognassier et vigne de table. Il bénéficie d'un puits avec une réserve de 30 m3. Des travaux de réhabilitation (double vitrage pvc, alarme, toiture (charpente et couverture) avec isolation laine de verre soufflée .) ont été réalisés en 2009. L'assainissement autonome est à mettre en conformité, en tenant compte des éventuelles transformations. * surfaces approximatives à titre indicatif Votre Agence LAFORET Immobilier Alès en Cévennes téléphone : 04 66 52 02 10 www.laforet.com/ales-cevennes Honoraires à la charge du Vendeur.

Honoraires de l'agence à la charge du vendeur.


Caractéristiques du bien

  • Surface séjour

    23 m²
  • Cuisine

    Equipée
  • Nombre de chambres

    3 chbre(s)
  • Terrain / Jardin

    14 990 m²
  • Salle de bain

    -
  • Salle d'eau

    1 salle(s) d'eau
  • Chauffage

    Fuel
  • Année de construction

    -
  • Parking intérieur

    -
  • Parking extérieur

    -
  • Cave

    -
  • Garage/Box

    -
  • Sous-sol

    -
  • Piscine

    -
  • Terrasse

    1
  • Accès handicapé

    -
  • Bien soumis à la copropriété

    -

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Chaque agence est une entité juridiquement et financièrement indépendante.

Mandat Favoriz (Exclusivité Laforêt) : Bien faisant l'objet d'un mandat exclusif de vente (article 6 de la loi du 02/01/1970) et d'une diffusion sur le fichier commun Laforêt et, selon les agences, sur d'autres fichiers communs de professionnels.

Les biens, en mandat Favoriz souscrits auprès d'une agence participante, vendus au prix affiché et dont l'acte authentique est signé jusqu'au 31/12/2018 bénéficient d'une assurance « Garantie après-vente » de 12 mois à compter de l'acte authentique, offerte sous conditions d'éligibilité, si l'acte authentique donne lieu au versement d'honoraires supérieurs à 1 990 € TTC. Dans les limites du contrat d'assurance. Plafond de garantie à 15 000 € pour les maisons (7 500 € pour les lots de copropriétés verticales) et franchise de 1 000 € par sinistre pour les maisons (500 € par sinistre pour les lots de copropriétés verticales). Voir notice d'information pour le détail des clauses et conditions du contrat. Contrat proposé par ASCORA, courtier d'assurances inscrit à l'ORIAS sous le numéro 07002054, 37, rue Pierre Lhomme - CS40001 - 92415 Courbevoie cedex et souscrit auprès d'AXA FRANCE IARD, Société Anonyme, au capital de 214 799 030 €, 722 057 460 R.C.S. Nanterre - AXA Assurances IARD Mutuelle, Société d'assurance mutuelle à cotisations fixes contre l'Incendie, les Accidents et les Risques Divers, SIREN 775 699 309, dont les sièges sociaux sont situés 313, Terrasses de l'Arche, 92727 Nanterre cedex, Entreprises régies par le Code des assurances. Conditions d'éligibilité, liste des agences participantes et notice d'information du contrat d'assurance sur Garantie après-vente Laforêt.

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