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Laforêt Immobilier Annecy

Maison 5 pièces à vendre à Annecy - 867 000 €

Vente Maison 5 pièces - Annecy

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Maison 5 pièce(s) - 250 m² - 867 000 € *

Estimez votre mensualité Ref : 17455155

BORDS DU LAC D'ANNECY, rive Ouest, à LATHUILE - Une maison pleine de charme et d'authenticité dans dans un environnement calme. A quelques mètres de la piste cyclable et quelques minutes du Lac. Mais également à proximité des écoles et spots de parapente. Sur un terrain de plus de 1400m². Avec une vue dégagée sur les montagnes et un bel ensoleillement. La partie principale de la maison comprend au rez-de-chaussée : hall d'entrée, vaste séjour cathédrale avec cheminée, cuisine moderne et équipée, chambre avec salle d'eau attenante et W.C. séparés; à l'étage : une grande mezzanine découpée en trois salons (possibilité de créer des chambres). Vous disposez également de deux appartements avec accès indépendants : un appartement de type 2 avec terrasse et un studio avec terrasse. Idéal pour des locations saisonnières (forte rentabilité depuis de nombreuses années), accueillir des proches, etc. Ces appartements peuvent également faire partie intégrante de la partie principale d'habitation afin de créer 3 chambres de plain pied et deux salles de bains. Les possibilités sont nombreuses ! La maison dispose d'un sous-sol complet semi-enterré avec salle de sport, buanderie, pièce à aménager et un garage. Pour les extérieurs, vous retrouverez une spacieuse terrasse avec piscine enterrée et un jacuzzi (2019). Vous pouvez stationner de nombreuses voitures dans la cour, notamment grâce à un abri voitures. Pour plus de renseignements et organiser une visite, n'hésitez pas à nous retrouver au 38 avenue du Parmelan, 74000 ANNECY ou nous contacter par téléphone au 04.58.10.10.01 ou par e-mail : annecy-parmelan@laforet.com.

Honoraires de l'agence à la charge du vendeur.


Caractéristiques du bien

  • Surface séjour

    -
  • Cuisine

    Equipée
  • Nombre de chambres

    1 chbre(s)
  • Terrain / Jardin

    1 441 m²
  • Salle de bain

    -
  • Salle d'eau

    -
  • Chauffage

    -
  • Année de construction

    1983
  • Parking intérieur

    -
  • Parking extérieur

    -
  • Cave

    -
  • Garage/Box

    -
  • Sous-sol

    -
  • Piscine

    1
  • Terrasse

    -
  • Accès handicapé

    -
  • Bien soumis à la copropriété

    -

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* Les prix de vente sont hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Chaque agence est une entité juridiquement et financièrement indépendante.

Mandat Favoriz (Exclusivité Laforêt) : Bien faisant l'objet d'un mandat exclusif de vente (article 6 de la loi du 02/01/1970) et d'une diffusion sur le fichier commun Laforêt et, selon les agences, sur d'autres fichiers communs de professionnels.

Les biens, en mandat Favoriz souscrits auprès d'une agence participante, vendus au prix affiché et dont l'acte authentique est signé jusqu'au 31/12/2019 bénéficient d'une assurance « Garantie après-vente » de 12 mois à compter de l'acte authentique, offerte sous conditions d'éligibilité, si l'acte authentique donne lieu au versement d'honoraires supérieurs à 1 990 € TTC. Dans les limites du contrat d'assurance. Plafond de garantie à 15 000 € pour les maisons (7 500 € pour les lots de copropriétés verticales) et franchise de 1 000 € par sinistre pour les maisons (500 € par sinistre pour les lots de copropriétés verticales). Voir notice d'information pour le détail des clauses et conditions du contrat. Contrat proposé par ASCORA, courtier d'assurances inscrit à l'ORIAS sous le numéro 07002054, 37, rue Pierre Lhomme - CS40001 - 92415 Courbevoie cedex et souscrit auprès d'AXA FRANCE IARD, Société Anonyme, au capital de 214 799 030 €, 722 057 460 R.C.S. Nanterre - AXA Assurances IARD Mutuelle, Société d'assurance mutuelle à cotisations fixes contre l'Incendie, les Accidents et les Risques Divers, SIREN 775 699 309, dont les sièges sociaux sont situés 313, Terrasses de l'Arche, 92727 Nanterre cedex, Entreprises régies par le Code des assurances. Conditions d'éligibilité, liste des agences participantes et notice d'information du contrat d'assurance sur Garantie après-vente Laforêt.

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