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Laforêt Immobilier Annecy

Maison 8 pièces à vendre à Menthon Saint Bernard - 1 550 000 €

Vente Maison 8 pièces - Menthon Saint Bernard

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Maison 8 pièce(s) - 220 m² - 1 550 000 € *

Estimez votre mensualité Ref : 17529199

EN EXCLUSIVITÉ, à MENTHON ST BERNARD, à 15 minutes d'Annecy et 45/50 minutes de Genève. Véritable havre de paix, cette villa est idéalement située dans un secteur privilégié, à 400m du Lac et à 250m du Centre de Menthon-St-Bernard. Implantée sur un terrain de 1950m2, elle bénéficie d'un parfait ensoleillement, avec terrasses aménagées dont une pergola terrasse, un jacuzzi et un magnifique jardin clos et arboré. Cette propriété, d'une surface habitable de 220 m² environ, dispose d'un aménagement intérieur agréable et fonctionnel avec, de plain-pied, une vaste entrée avec placards, une pièce de vie ouvrant sur une véranda, une cuisine indépendante équipée, une chambre parentale avec salle d'eau et dressing attenant, un bureau et un W.C. séparé. A l'étage, vous retrouverez une mezzanine desservant quatre chambres dont deux chambres avec salle d'eau et accès sur le balcon avec vue sur le Lac, une salle d'eau séparée et un W.C. séparé. Pour compléter ce bien, vous disposez également d'un sous-sol complet comprenant une chambre avec accès extérieur indépendant et une salle d'eau, un garage double, une grande buanderie avec hammam et une cave. Vous pouvez stationner de nombreuses voitures dans la cour grâce à un accès facile. Un bien d'exception à visiter ! Pour plus de renseignements et organiser une visite, n'hésitez pas à nous retrouver au 38 avenue du Parmelan, 74000 ANNECY ou nous contacter par téléphone au 04.58.10.10.01 ou par e-mail : annecy-parmelan@laforet.com. Votre agence Laforêt Annecy - Parmelan.

Honoraires de l'agence à la charge du vendeur.


Caractéristiques du bien

  • Surface séjour

    -
  • Cuisine

    Indépendante Equipée
  • Nombre de chambres

    7 chbre(s)
  • Terrain / Jardin

    1 950 m²
  • Salle de bain

    1 salle(s) de bain
  • Salle d'eau

    4 salle(s) d'eau
  • Chauffage

    Fuel
  • Année de construction

    1980
  • Parking intérieur

    1 place(s)
  • Parking extérieur

    6 place(s)
  • Cave

    1
  • Garage/Box

    1 garage(s)
  • Sous-sol

    Oui
  • Piscine

    -
  • Terrasse

    1
  • Accès handicapé

    -
  • Bien soumis à la copropriété

    -

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Chaque agence est une entité juridiquement et financièrement indépendante.

Mandat Favoriz (Exclusivité Laforêt) : Bien faisant l'objet d'un mandat exclusif de vente (article 6 de la loi du 02/01/1970) et d'une diffusion sur le fichier commun Laforêt et, selon les agences, sur d'autres fichiers communs de professionnels.

Les biens, en mandat Favoriz souscrits auprès d’une agence participante, vendus par l’agence au prix affiché (acte authentique signé) bénéficient d’une assurance « Garantie après-vente » de 12 mois à compter de l’acte authentique, offerte en 2019 sous conditions d’éligibilité, si l’acte authentique donne lieu au versement d’honoraires supérieurs à 1 990 € TTC et dans les limites du contrat d’assurance. Voir en agence les conditions d’éligibilité au contrat n° CG 20150815 proposé par ASCORA, courtier d’assurances - ORIAS 07002054 - SIREN 352822829 et souscrit auprès d’AXA FRANCE IARD, Société Anonyme, au capital de 214 799 030 €, 722 057 460 R.C.S. Nanterre - AXA Assurances IARD Mutuelle, Société d’assurance mutuelle à cotisations fixes contre l’Incendie, les Accidents et les Risques Divers, SIREN 775 699 309, dont les sièges sociaux sont situés 313, Terrasses de l’Arche, 92727 Nanterre cedex, Entreprises régies par le Code des assurances. Chaque agence participante se réserve la faculté de substituer, à la signature de l’acte authentique, le produit d’assurance visé aux présentes par un produit présentant des garanties et conditions d’éligibilité équivalentes. Conditions d'éligibilité, liste des agences participantes et notice d'information du contrat d'assurance sur Garantie après-vente Laforêt.

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