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Laforêt Immobilier Barbatre

Maison 5 pièces à vendre à La Gueriniere - 374 400 €

Vente Maison 5 pièces - La Gueriniere

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Maison 5 pièce(s) - 115 m² - 374 400 € *

Estimez votre mensualité Ref : 17765938

Référence Laforêt 16607 : Située à 200m du centre-ville de la Guérinière et à 450m de la plage. Maison parfaitement entretenue comprenant un salon salle à manger de 54m2 avec cheminée-insert, ouverte sur une cuisine américaine aménagée et équipée. Ce grand volume à vivre est illuminé par 4 baies vitrées exposées OUEST. Côté nuit une suite parentale au rez-de-chaussée de 17 m2 avec placard et salle d'eau. A l'étage, trois chambres avec placard de 11, 10 et 9m2, WC et salle d'eau. Un 1er garage double de 27 m2 avec grenier, communicant avec la cuisine, un 2ème indépendant de 23m2, suffisamment haut pour hiverner un bateau. Jardin sans vis-à-vis d'environ 400m2 arboré et clos avec une terrasse carrelée d'environ 25m2. Menuiseries extérieures en PVC triple vitrage, volet roulant, chauffage électrique. Vendue Meublée A 82 Km (1h30) de Nantes, 40 Km (42 minutes) de Challans, et 4,3 km (7 minutes) de Noirmoutier. Retrouvez l'ensemble des photographies de ce bien sur le site Laforêt ou en agence. Visite virtuelle sur demande. Contact : Agence Laforêt Île de Noirmoutier - 02 51 35 85 87 - 06 82 61 64 48 barbatre@laforet.com / Yann CHAUVET - ychauvet@laforet.com.

*Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus: 4 % soit 360000 € honoraires exclus.


Caractéristiques du bien

  • Surface séjour

    -
  • Cuisine

    Aménagée/équipée
  • Nombre de chambres

    4 chbre(s)
  • Terrain / Jardin

    406 m²
  • Salle de bain

    -
  • Salle d'eau

    2 salle(s) d'eau
  • Chauffage

    Electrique
  • Année de construction

    1995
  • Parking intérieur

    2 place(s)
  • Parking extérieur

    -
  • Cave

    -
  • Garage/Box

    2 garage(s)
  • Sous-sol

    -
  • Piscine

    -
  • Terrasse

    -
  • Accès handicapé

    -
  • Bien soumis à la copropriété

    -

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* Les prix de vente sont hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Chaque agence est une entité juridiquement et financièrement indépendante.

Mandat Favoriz (Exclusivité Laforêt) : Bien faisant l'objet d'un mandat exclusif de vente (article 6 de la loi du 02/01/1970) et d'une diffusion sur le fichier commun Laforêt et, selon les agences, sur d'autres fichiers communs de professionnels.

Les biens, en mandat Favoriz souscrits auprès d’une agence participante, vendus par l’agence au prix affiché (acte authentique signé) bénéficient d’une assurance « Garantie après-vente » de 12 mois à compter de l’acte authentique, offerte en 2019 sous conditions d’éligibilité, si l’acte authentique donne lieu au versement d’honoraires supérieurs à 1 990 € TTC et dans les limites du contrat d’assurance. Voir en agence les conditions d’éligibilité au contrat n° CG 20150815 proposé par ASCORA, courtier d’assurances - ORIAS 07002054 - SIREN 352822829 et souscrit auprès d’AXA FRANCE IARD, Société Anonyme, au capital de 214 799 030 €, 722 057 460 R.C.S. Nanterre - AXA Assurances IARD Mutuelle, Société d’assurance mutuelle à cotisations fixes contre l’Incendie, les Accidents et les Risques Divers, SIREN 775 699 309, dont les sièges sociaux sont situés 313, Terrasses de l’Arche, 92727 Nanterre cedex, Entreprises régies par le Code des assurances. Chaque agence participante se réserve la faculté de substituer, à la signature de l’acte authentique, le produit d’assurance visé aux présentes par un produit présentant des garanties et conditions d’éligibilité équivalentes. Conditions d'éligibilité, liste des agences participantes et notice d'information du contrat d'assurance sur Garantie après-vente Laforêt.

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