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Laforêt Immobilier Bordeaux

Maison 17 pièces à vendre à Izon - 892 000 €

Vente Maison 17 pièces - Izon

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Maison 17 pièce(s) - 489 m² - 892 000 € *

Estimez votre mensualité Ref : 17459397

Sur la commune d'Izon, à 18 kms de Libourne et 24 kms de Bordeaux, dans un écrin de verdure, sur un parc de plus de 5 hectares campe une magnifique demeure rénovée du XIX ème siècle chargée d'histoires. Cet ancien domaine viticole dispose d'une maison de pierres unique offrant 260 m² répartie sur 2 niveaux soit en rdc une cuisine individuelle équipée neuve avec four, un espace de vie de 55 m² avec cheminée, placards intégrés, 1 WC. Attenante à la cuisine, une vaste salle de réception de 80 m² et une véranda avec WC et point d'eau de 35 m². A l'étage 4 chambres, 2 salles de bains et 1 WC séparé. De plus, sur la partie arrière de la propriété, quatre maisons de pierres (anciens gîtes et chambres d'hôtes labellisés Gites de France 3 épis et Chambre d ' Hôtes de Charme) louées qui rapportent 2300euros de revenus locatifs (baux locations saisonnières meublés) avec chacune tous les éléments de confort et un jardin sans le moindre vis-à-vis. L'ensemble du locatif est bâti sur 225 m². Une serre, une remise, une cave, un parking 8 véhicules et une piscine viennent harmoniser l'ensemble. La demeure est bien exposée, le cachet, les espaces, la tranquillité, la nature, le dépaysement sont au RDV. Un potentiel indéniable et évident s'offre à vous afin de laisser libre cours à vos projets d'exploitation en chambres d'hôtes, aménagement de potager bio, développement du tourisme saisonnier, accro branches, Rbnb, location pour les grands événements (tournage cinéma, mariages, baptêmes, restauration traditionnelle ou haute gamme) Les possibilités sont multiples, préparez-vous au voyage.

Honoraires de l'agence à la charge du vendeur.


Caractéristiques du bien

  • Surface séjour

    -
  • Cuisine

    Indépendante Equipée
  • Nombre de chambres

    10 chbre(s)
  • Terrain / Jardin

    56 000 m²
  • Salle de bain

    2 salle(s) de bain
  • Salle d'eau

    4 salle(s) d'eau
  • Chauffage

    Bois + Electrique
  • Année de construction

    1870
  • Parking intérieur

    -
  • Parking extérieur

    1 place(s)
  • Cave

    -
  • Garage/Box

    -
  • Sous-sol

    -
  • Piscine

    -
  • Terrasse

    -
  • Accès handicapé

    -
  • Bien soumis à la copropriété

    -

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* Les prix de vente sont hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Chaque agence est une entité juridiquement et financièrement indépendante.

Mandat Favoriz (Exclusivité Laforêt) : Bien faisant l'objet d'un mandat exclusif de vente (article 6 de la loi du 02/01/1970) et d'une diffusion sur le fichier commun Laforêt et, selon les agences, sur d'autres fichiers communs de professionnels.

Les biens, en mandat Favoriz souscrits auprès d'une agence participante, vendus au prix affiché et dont l'acte authentique est signé jusqu'au 31/12/2019 bénéficient d'une assurance « Garantie après-vente » de 12 mois à compter de l'acte authentique, offerte sous conditions d'éligibilité, si l'acte authentique donne lieu au versement d'honoraires supérieurs à 1 990 € TTC. Dans les limites du contrat d'assurance. Plafond de garantie à 15 000 € pour les maisons (7 500 € pour les lots de copropriétés verticales) et franchise de 1 000 € par sinistre pour les maisons (500 € par sinistre pour les lots de copropriétés verticales). Voir notice d'information pour le détail des clauses et conditions du contrat. Contrat proposé par ASCORA, courtier d'assurances inscrit à l'ORIAS sous le numéro 07002054, 37, rue Pierre Lhomme - CS40001 - 92415 Courbevoie cedex et souscrit auprès d'AXA FRANCE IARD, Société Anonyme, au capital de 214 799 030 €, 722 057 460 R.C.S. Nanterre - AXA Assurances IARD Mutuelle, Société d'assurance mutuelle à cotisations fixes contre l'Incendie, les Accidents et les Risques Divers, SIREN 775 699 309, dont les sièges sociaux sont situés 313, Terrasses de l'Arche, 92727 Nanterre cedex, Entreprises régies par le Code des assurances. Conditions d'éligibilité, liste des agences participantes et notice d'information du contrat d'assurance sur Garantie après-vente Laforêt.

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