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Pour ne profiter que des bons côtés de la location

Le meilleur des services Laforêt pour la location et la gestion de votre bien

Vous êtes propriétaire et souhaitez vous décharger des contraintes qu'impliquent la location et la gestion de votre bien ? Laforêt vous propose des services adaptés pour trouver votre locataire et simplifier vos démarches.

Gagner en sérénité

Ne vous préoccupez plus de la recherche, de la sélection et des échanges avec le locataire (états des lieux, visites, baux, cautions, assurances...).

Gagner en sécurité

Ne vous souciez plus de la gestion comptable, administrative et technique (sélection des dossiers, émission des quittances, encaissement des loyers et des charges, suivi des travaux et sinistres...).

Gagner du temps

Finies les contraintes et les obligations liées à la location (visites, relances, documents administratifs obligatoires).

Les Services Location

Parce que votre locataire ne se trouve pas à tous les coins de rue.

Laforêt vous propose, dans le cadre du mandat exclusif de location, des services pour louer votre bien immobilier en toute confiance et en toute simplicité. ⁽¹⁾

1 - L’ESTIMATION DU LOYER, POUR OPTIMISER VOTRE INVESTISSEMENT

Nous vous aidons à déterminer le juste montant du loyer de votre bien afin que celui-ci soit le mieux adapté au marché et aux contraintes réglementaires.

2 - LA MISE EN AVANT, POUR ATTIRER PLUS DE LOCATAIRES

Votre bien est valorisé sur les différents supports proposés par votre agence, ainsi que dans le fichier commun national Laforêt.

3 - DES VISITES DE QUALITÉ, POUR LOUER RAPIDEMENT

Nous organisons et réalisons l’ensemble des visites de votre bien :

- réception des locataires
- organisation des visites
- comptes-rendus et suivi des visites.

4 - L’ÉTUDE DES DOSSIERS, POUR REDUIRE LES RISQUES

Nous vérifions la solvabilité de chaque candidat, contrôlons les informations professionnelles et financières et sélectionnons les dossiers les plus fiables.

5 - LE BAIL, POUR SÉCURISER VOTRE LOCATION

Nous procédons à la rédaction du bail reprenant l’ensemble des éléments nécessaires à sa validité et à son efficacité : mentions obligatoires, clause d’indexation du loyer, obligations des parties…

6 - L’ÉTAT DES LIEUX, POUR PROTÉGER VOS INTÉRÊTS

Nous réalisons l’état des lieux du logement à l’entrée du locataire et lui remettons les clés après avoir vérifié qu'il est assuré.

« prev next »

Laforêt vous propose également des services + (²)

Accompagnement

Un suivi par e-mails et des compte-rendus de visite pour être informé régulièrement de l’avancée du projet de location.

Fichier Commun (²)

Votre bien est automatiquement dans le système de fichier commun de votre agence Laforêt.

Avec un seul mandat, il peut ainsi être proposé à plus de locataires potentiels.

Visibilité

Une visibilité optimale pour attirer les locataires :

- pose du panneau
- présence de votre bien en vitrine, avec des photos animées sur écran haute définition ⁽¹⁾.
- apparition en tête des résultats de recherche sur les sites laforet.com et applis mobiles Laforêt
- valorisation dans les journaux d'annonces Laforêt.

(1) Voir conditions tarifaires en agence

(2) Selon l'agence

Les Services gestion Locative

Parce que gérer soi-même son bien immobilier n'est pas si facile.

Laforêt vous propose des services complets de gestion locative de votre bien*

1 - LE SUIVI DU LOCATAIRE, POUR DES RELATIONS SEREINES

Nous veillons au respect des obligations du locataire (attestation d’assurance, entretiens obligatoires). Nous gérons le départ du locataire : nous réalisons les états des lieux et les décomptes de sortie des locataires.

2 - LA GESTION DE VOS LOYERS ET DE VOS CHARGES, POUR VOUS ÉVITER DE MAUVAISES SURPRISES

Nous prenons en charge, à votre demande :

- l'encaissement des loyers, charges locatives, et dépôt de garantie
- l'envoi des avis d’échéance, des quittances de loyer et des relances
- la régularisation des charges locatives
- l'indexation des loyers
- le suivi des dossiers contentieux (impayés)
- déclarations annuelles obligatoires (Caisse d'allocations familiales, Observatoire des loyers)

3 - LA GESTION TECHNIQUE DE VOTRE BIEN, POUR LE CONSERVER EN BON ÉTAT

Nous sollicitons des devis de réparation si vous le souhaitez. Nous suivons les travaux pour lesquels nous avons été mandatés et gérons les intervenants.

4 - LES INFORMATIONS ET COMPTES-RENDUS, POUR ÊTRE AVISÉ ET CONSEILLÉ EN TEMPS RÉEL

Vous recevez régulièrement des :

- comptes-rendus de gestion
- informations sur les évènements majeurs touchant votre bien
- informations sur les évolutions législatives et fiscales majeures vous impactant directement.

5 - DES SERVICES COMPLÉMENTAIRES, POUR VOUS ALLÉGER DES CONTRAINTES ADMINISTRATIVES**

- Déclaration de revenus :

Émission d’un état préparatif à l’établissement de la déclaration annuelle des revenus fonciers.

- Copropriété :

Prise en charge du versement au syndic des sommes dues par le bailleur au titre des charges de copropriété*. Transmission au locataire des informations com-muniquées par le syndic.

6 - UN SITE WEB**, POUR UNE INFORMATION PLUS AISÉE

Un accès internet spécialement conçu pour le propriétaire afin de suivre en ligne la gestion administrative de votre bien (loyers, comptes-rendus).

* Voir conditions tarifaires en agence

** Selon les services fournis en agence

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Les assurances + *

Assurance contre les risques locatifs

Si nous apportons le plus grand soin à la sélection de votre locataire, personne n’est aujourd’hui à l’abri d’un événement (chômage, séparation, maladie) pouvant impacter sa situation financière. C’est pourquoi, votre agence Laforêt a sélectionné une assurance destinée à vous protéger contre les risques d’impayés de votre locataire (voir conditions et tarifs en agence).

Assurance propriétaire non occupant

Chaque copropriétaire a l'obligation de s'assurer contre les risques de responsabilité civile dont il doit répondre en sa qualité de copropriétaire occupant ou non occupant**. Votre agence LaForêt a sélectionné un tel produit d'assurance. Vos démarches seront ainsi facilitées ( voir conditions et tarifs agence).

* Suivant services proposés en agence

** Article 9-1 loi n°65-337 du 10 juillet 1965

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