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Laforêt Immobilier Evian Les Bains

Appartement 3 pièces à vendre à Evian Les Bains - 175 000 €

Vente Appartement T3 - Evian Les Bains

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Appartement 3 pièce(s) - 77.08 m² - 175 000 € *

Estimez votre mensualité Ref : 17195998

A vendre à Evian-les-Bains, proche de l'embarcadère et des commodité du centre-ville, dans un secteur calme très recherché. Spacieux appartement de Type 3 de 77m² habitables au dernier étage d'une petite maison traditionnelle de 1930 avec accès indépendant. Ce bien est composé d'un hall donnant sur les différentes pièces dont deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, une cuisine séparée, un salon et une salle à manger, ces deux derniers avec accès sur une véranda avec vue sur le Lac Léman. Prévoyez des travaux de rénovation complets (électricité, plomberie, cuisine et salle de bains) afin d'exploiter le potentiel de cet appartement et de jouir de son emplacement exceptionnel. Cette petite copropriété de 3 appartements ne génère que peu de charges, 100euros à l'année pour l'entretien du jardin et les quelques travaux exceptionnels. Venez découvrir ce bien de toute urgence, que vous souhaitiez investir (louable à 950euros/mois rénové),pour un premier achat ou même en résidence secondaire ! Nichée entre lac et montagnes, Evian-les-Bains bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel, qui lui a donné sa renommée de station touristique internationale. En toutes saisons, la ville, outre son cadre naturel magistral, offre une multitude d'activités sportives et culturelles. La proximité des stations de ski la transforme en lieu de départ rêvé pour rejoindre les pistes enneigées de stations proches ou les alpages verdoyants de la montagne en été. Ville d'eau, Evian est réputée pour ses infrastructures thermales de renommée internationale. Le Palais Lumière, le Golf d'Evian (et son tournoi majeur féminin : l'Evian Championship), le funiculaire, les Flottins à Noël, le Casino, les expositions artistiques sont autant d'activités qui donnent vie à la commune d'Evian. Renseignements auprès de l'agence immobilière Laforêt Evian-les-Bains.

Honoraires de l'agence à la charge du vendeur.


Caractéristiques du bien

  • Surface séjour

    16 m²
  • Cuisine

    Nue
  • Nombre de chambres

    2 chbre(s)
  • Terrain / Jardin

    -
  • Salle de bain

    1 salle(s) de bain
  • Salle d'eau

    -
  • Chauffage

    Gaz
  • Année de construction

    1930
  • Parking intérieur

    -
  • Parking extérieur

    -
  • Cave

    -
  • Garage/Box

    -
  • Balcon

    -
  • Ascenseur

    -
  • Terrasse

    -
  • Accès handicapé

    -
  • Bien soumis à la copropriété

    Oui
  • Nombre de lots de la copropriété

    6
  • Charges annuelles

    96€

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* Les prix de vente sont hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Chaque agence est une entité juridiquement et financièrement indépendante.

Mandat Favoriz (Exclusivité Laforêt) : Bien faisant l'objet d'un mandat exclusif de vente (article 6 de la loi du 02/01/1970) et d'une diffusion sur le fichier commun Laforêt et, selon les agences, sur d'autres fichiers communs de professionnels.

Les biens, en mandat Favoriz souscrits auprès d’une agence participante, vendus par l’agence au prix affiché (acte authentique signé) bénéficient d’une assurance « Garantie après-vente » de 12 mois à compter de l’acte authentique, offerte en 2019 sous conditions d’éligibilité, si l’acte authentique donne lieu au versement d’honoraires supérieurs à 1 990 € TTC et dans les limites du contrat d’assurance. Voir en agence les conditions d’éligibilité au contrat n° CG 20150815 proposé par ASCORA, courtier d’assurances - ORIAS 07002054 - SIREN 352822829 et souscrit auprès d’AXA FRANCE IARD, Société Anonyme, au capital de 214 799 030 €, 722 057 460 R.C.S. Nanterre - AXA Assurances IARD Mutuelle, Société d’assurance mutuelle à cotisations fixes contre l’Incendie, les Accidents et les Risques Divers, SIREN 775 699 309, dont les sièges sociaux sont situés 313, Terrasses de l’Arche, 92727 Nanterre cedex, Entreprises régies par le Code des assurances. Chaque agence participante se réserve la faculté de substituer, à la signature de l’acte authentique, le produit d’assurance visé aux présentes par un produit présentant des garanties et conditions d’éligibilité équivalentes. Conditions d'éligibilité, liste des agences participantes et notice d'information du contrat d'assurance sur Garantie après-vente Laforêt.

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