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Laforêt Immobilier Illkirch Graffenstaden

Appartement 5 pièces à vendre à Strasbourg - 407 000 €

Vente Appartement T5 - Strasbourg

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Appartement 5 pièce(s) - 137.69 m² - 407 000 € *

Estimez votre mensualité Ref : 16908286

****EXCLUSIVITE LAFORET**** Strasbourg-proximité Eckbolsheim, très bel appartement attique de 137 m² dans une résidence sécurisée et arborée de 2004 avec ascenseur, située au calme. Dès l'entrée vous serez séduits par un vaste et très lumineux séjour de 52 m² avec cheminée incluant une cuisine américaine et totalement articulé autour d'une belle terrasse de 26 m² orientée plein sud et ouverte sur la nature. Le salon distribue deux espaces dont une suite parentale avec une chambre, une salle d'eau et toilettes, un dressing, le tout agrémenté d'une terrasse privative de 14 m2 exposée sud. Le deuxième espace accessible du séjour par un dégagement propose 2 chambres dont une avec accès à la terrasse, une salle de bains, des toilettes séparés ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre. Nombreux rangements, climatisation réversible dans le salon, belles prestations. Chaudière individuelle au gaz de 2016. Le bien est complété par une cave de 6 m2 au sous-sol ainsi qu'un garage. Commerces, accès autoroutiers, transports en communs, écoles ( STEINER Koenigshoffen) à proximité. Bien soumis au statut de la copropriété, 105 lots de copropriété dont 32 lots d'habitation Montant charges annuelles: 4000euros Bien rare à la vente ! N'hésitez pas à cliquer sur le lien ci-dessous pour découvrir la visite virtuelle!

*Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus: 4.36 % soit 390000 € honoraires exclus.


Caractéristiques du bien

  • Surface séjour

    43 m²
  • Cuisine

    Américaine
  • Nombre de chambres

    3 chbre(s)
  • Terrain / Jardin

    -
  • Salle de bain

    1 salle(s) de bain
  • Salle d'eau

    1 salle(s) d'eau
  • Chauffage

    Gaz
  • Année de construction

    2004
  • Parking intérieur

    1 place(s)
  • Parking extérieur

    -
  • Cave

    1
  • Garage/Box

    1 garage(s)
  • Balcon

    -
  • Ascenseur

    1
  • Terrasse

    2
  • Accès handicapé

    -
  • Bien soumis à la copropriété

    Oui
  • Nombre de lots de la copropriété

    105
  • Charges annuelles

    4000€

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Bien proposé par l'agence

217 Route de Lyon

67400 Illkirch Graffenstaden

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* Les prix de vente sont hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Chaque agence est une entité juridiquement et financièrement indépendante.

Mandat Favoriz (Exclusivité Laforêt) : Bien faisant l'objet d'un mandat exclusif de vente (article 6 de la loi du 02/01/1970) et d'une diffusion sur le fichier commun Laforêt et, selon les agences, sur d'autres fichiers communs de professionnels.

Les biens, en mandat Favoriz souscrits auprès d'une agence participante, vendus au prix affiché et dont l'acte authentique est signé jusqu'au 31/12/2018 bénéficient d'une assurance « Garantie après-vente » de 12 mois à compter de l'acte authentique, offerte sous conditions d'éligibilité, si l'acte authentique donne lieu au versement d'honoraires supérieurs à 1 990 € TTC. Dans les limites du contrat d'assurance. Plafond de garantie à 15 000 € pour les maisons (7 500 € pour les lots de copropriétés verticales) et franchise de 1 000 € par sinistre pour les maisons (500 € par sinistre pour les lots de copropriétés verticales). Voir notice d'information pour le détail des clauses et conditions du contrat. Contrat proposé par ASCORA, courtier d'assurances inscrit à l'ORIAS sous le numéro 07002054, 37, rue Pierre Lhomme - CS40001 - 92415 Courbevoie cedex et souscrit auprès d'AXA FRANCE IARD, Société Anonyme, au capital de 214 799 030 €, 722 057 460 R.C.S. Nanterre - AXA Assurances IARD Mutuelle, Société d'assurance mutuelle à cotisations fixes contre l'Incendie, les Accidents et les Risques Divers, SIREN 775 699 309, dont les sièges sociaux sont situés 313, Terrasses de l'Arche, 92727 Nanterre cedex, Entreprises régies par le Code des assurances. Conditions d'éligibilité, liste des agences participantes et notice d'information du contrat d'assurance sur Garantie après-vente Laforêt.

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