Accompagnement
Un suivi par e-mails et des compte-rendus de visite pour être informé régulièrement de l’avancée du projet de location.
Vous êtes propriétaire et souhaitez vous décharger des contraintes qu'impliquent la location et la gestion de votre bien ? Laforêt vous propose des services adaptés pour trouver votre locataire et simplifier vos démarches.
Ne vous préoccupez plus de la recherche, de la sélection et des échanges avec le locataire (états des lieux, visites, baux, cautions, assurances...).
Ne vous souciez plus de la gestion comptable, administrative et technique (sélection des dossiers, émission des quittances, encaissement des loyers et des charges, suivi des travaux et sinistres...).
Finies les contraintes et les obligations liées à la location (visites, relances, documents administratifs obligatoires).
Laforêt vous propose, dans le cadre du mandat exclusif de location, des services pour louer votre bien immobilier en toute confiance et en toute simplicité. (1)
Nous vous aidons à déterminer le juste montant du loyer de votre bien afin que celui-ci soit le mieux adapté au marché et aux contraintes réglementaires.
Votre bien est valorisé sur les différents supports proposés par votre agence, ainsi que dans le fichier commun national Laforêt.
Nous organisons et réalisons l’ensemble des visites de votre bien :
Nous vérifions la solvabilité de chaque candidat, contrôlons les informations professionnelles et financières et sélectionnons les dossiers les plus fiables.
Nous procédons à la rédaction du bail reprenant l’ensemble des éléments nécessaires à sa validité et à son efficacité : mentions obligatoires, clause d’indexation du loyer, obligations des parties…
Nous réalisons l’état des lieux du logement à l’entrée du locataire et lui remettons les clés après avoir vérifié qu'il est assuré.
Laforêt vous propose des services complets de gestion locative de votre bien*
Nous veillons au respect des obligations du locataire (attestation d’assurance, entretiens obligatoires). Nous gérons le départ du locataire : nous réalisons les états des lieux et les décomptes de sortie des locataires.
Nous prenons en charge, à votre demande :
Nous sollicitons des devis de réparation si vous le souhaitez. Nous suivons les travaux pour lesquels nous avons été mandatés et gérons les intervenants.
Vous recevez régulièrement des :
- Déclaration de revenus :
Émission d’un état préparatif à l’établissement de la déclaration annuelle des revenus fonciers.
- Copropriété :
Prise en charge du versement au syndic des sommes dues par le bailleur au titre des charges de copropriété*. Transmission au locataire des informations com-muniquées par le syndic.
Un accès internet spécialement conçu pour le propriétaire afin de suivre en ligne la gestion administrative de votre bien (loyers, comptes-rendus).
* Voir conditions tarifaires en agence
** Selon les services fournis en agence