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Laforêt Immobilier Nice

Appartement 2 pièces à vendre à Nice - 250 000 €

Vente Appartement T2 - Nice

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Appartement 2 pièce(s) - 46 m² - 250 000 € *

Estimez votre mensualité Ref : 17751273

Nice Ouest Sainte Marguerite. DERNIER ÉTAGE, superbe 2 p en bon état général, traversant, d'une superficie de 46 m2 avec terrasse et une vue sur Nice Ouest et la mer. Il est situé dans une résidence de Standing bien arboré, au calme absolu du fait de sa situation en retrait de l'avenue. Il est composé d'un hall d'entrée qui dessert un agréable séjour avec une terrasse d'environ 7m2 exposée SUD, une cuisine spacieuse avec un balcon (Loggia ouverte avec vue sur colline et jardin), une chambre,une salle de bain ( a remettre au gout du jour),et un wc séparé. L'appartement n'a aucun vis à vis et sa situation en dernier étage en fait un appartement lumineux et agréable à vivre. Résidence très bien entretenue avec ascenseur, parties communes et façade en bon état, espace vert, parking et un environnement essentiellement composé de résidences et quelques villas. Pierre/Marbre au sol VMC dans l'appartement. Une cave, saine et facile d'accès. A place de parking privée. Charges mensuelles : environ 125 euros comprenant l'eau froide, l'ascenseur, parking, le jardin et les charges générales de la résidence. Chauffage et eau chaude en gestion individuelle avec Chaudière ( Très bien entretenue, marque Saunier Duval ) Aucun travaux importants prévus dans la copropriété. Proche des commodités, écoles et arrêts de bus. Accès rapide l'autoroute et aux grandes surfaces.

Honoraires de l'agence à la charge du vendeur.


Caractéristiques du bien

  • Surface séjour

    -
  • Cuisine

    Indépendante
  • Nombre de chambres

    1 chbre(s)
  • Terrain / Jardin

    -
  • Salle de bain

    1 salle(s) de bain
  • Salle d'eau

    -
  • Chauffage

    Gaz
  • Année de construction

    1970
  • Parking intérieur

    -
  • Parking extérieur

    -
  • Cave

    1
  • Garage/Box

    -
  • Balcon

    1
  • Ascenseur

    1
  • Terrasse

    1
  • Accès handicapé

    -
  • Bien soumis à la copropriété

    -

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* Les prix de vente sont hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Chaque agence est une entité juridiquement et financièrement indépendante.

Mandat Favoriz (Exclusivité Laforêt) : Bien faisant l'objet d'un mandat exclusif de vente (article 6 de la loi du 02/01/1970) et d'une diffusion sur le fichier commun Laforêt et, selon les agences, sur d'autres fichiers communs de professionnels.

Les biens, en mandat Favoriz souscrits auprès d’une agence participante, vendus par l’agence au prix affiché (acte authentique signé) bénéficient d’une assurance « Garantie après-vente » de 12 mois à compter de l’acte authentique, offerte en 2019 sous conditions d’éligibilité, si l’acte authentique donne lieu au versement d’honoraires supérieurs à 1 990 € TTC et dans les limites du contrat d’assurance. Voir en agence les conditions d’éligibilité au contrat n° CG 20150815 proposé par ASCORA, courtier d’assurances - ORIAS 07002054 - SIREN 352822829 et souscrit auprès d’AXA FRANCE IARD, Société Anonyme, au capital de 214 799 030 €, 722 057 460 R.C.S. Nanterre - AXA Assurances IARD Mutuelle, Société d’assurance mutuelle à cotisations fixes contre l’Incendie, les Accidents et les Risques Divers, SIREN 775 699 309, dont les sièges sociaux sont situés 313, Terrasses de l’Arche, 92727 Nanterre cedex, Entreprises régies par le Code des assurances. Chaque agence participante se réserve la faculté de substituer, à la signature de l’acte authentique, le produit d’assurance visé aux présentes par un produit présentant des garanties et conditions d’éligibilité équivalentes. Conditions d'éligibilité, liste des agences participantes et notice d'information du contrat d'assurance sur Garantie après-vente Laforêt.

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