Immobilier Pont-l'Abbé: 5 astuces pour faire baisser le coût du crédit

Votre agence immobilière Laforêt de Pont-l'Abbé l’avait déjà annoncé, le taux d’un crédit immobilier est à la hausse.

 

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Posted by Agence Immobilière Laforêt Pont-l'Abbé  , le blog de Immobilier Pont-l'Abbé et Pays Bigouden  /  facebook.com/laforetpontlabbe

Agences annexes : Agence Immobilière Laforêt Plonéour 29720,  Agence Immobilière Laforêt Le Guilvinec 29730, Agence Immobilière Laforêt Penmarch 29760.

 

 

 

Si la hausse des taux renchérit le prix d’un crédit immobilier, tout n’est peut-être pas perdu.

 

Les 5 astuces suivantes peuvent aider à le contenir

 

• METTRE EN AVANT SA CAPACITÉ D'ÉPARGNE

 

Lors de la négociation d'un prêt, les banques regardent le revenu et l'apport de l'emprunteur. « Une capacité d'épargne constitue un atout majeur pour le banquier », explique Credixia. Une banque préfère en effet un client à petit revenu justifiant d'une capacité à épargner plutôt qu'un client à fort revenu mais sans effort d'épargne, souligne le courtier. Au-delà des revenus, c'est donc une situation budgétaire saine qui permet à l'emprunteur de négocier les meilleurs taux possibles.

Relisez le post du blog de Laforêt Pont-l'Abbé : " Séduire son banquier"

 

 

• CHOISIR LE BON COURTIER

 

C'est un autre élément sur lequel un emprunteur peut jouer pour diminuer le coût total de son crédit : choisir un courtier qui affiche les meilleurs tarifs. Certains courtiers non seulement ne facturent aucun frais de courtage mais négocient pour l'emprunteur l'exonération des frais de dossier auprès de la banque prêteuse. Le recours à ces courtiers, comme Credixia, Immoprêt ou Emprunt Direct, peut donc permettre d'économiser quelques milliers d'euros de frais annexes.

 

 

• PROFITER D'UNE DÉLÉGATION D'ASSURANCE EMPRUNTEUR

 

En négociant une délégation d'assurance, dispositif souvent peu utilisé, l'emprunteur peut réaliser jusqu'à 60% d'économie sur le coût total de l'assurance de son prêt, explique Credixia. Il peut également bénéficier d'une solution d'assurance adaptée à ses besoins, ajoute le courtier. Dans le pire des cas, si l'emprunteur n'arrive pas à faire valoir ses droits, rappelle Credixia, il peut accepter l'assurance de la banque et changer ensuite grâce à la loi Hamon, même si le dispositif reste encore difficile à actionner .

 

A lire, le post de notre blog Laforêt immobilier Pont-l'Abbé : "Faites déconomies sur votre assurance"

 

 

• NÉGOCIER LES TERMES DE L'OFFRE DE PRÊT

 

Pour faire baisser le coût final de l'opération, l'emprunteur peut également négocier l'exonération des pénalités de remboursement anticipé et les conditions de transférabilité de son prêt. Cette dernière option permet de conserver les conditions de taux, d'assurance emprunteur et de garantie prévues dans le prêt immobilier initial pour l'acquisition d'une nouvelle résidence principale.

 

En complément, prenez connaissance de notre post " la protection du consommateur renforcée"

 

 

• SOUSCRIRE UN PRÊT AIDÉ

 

Dernière solution pour réduire la facture : le recours à un prêt aidé comme le prêt à taux zéro (PTZ). Le PTZ est un prêt aidé par l'Etat, qui prend en charge les intérêts, et se rembourse sans intérêt (seule l'assurance est à la charge de l'emprunteur). Ce dispositif, plébiscité par les primo-accédants, a connu un important succès en 2016, avec une croissance du nombre de PTZ octroyés et des montants d'emprunts en hausse .

 

A lire,notre article de blog présise la possibilité du cumul PTZ et CITE

 

 

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Source : Raphaël Bloch- Les Echos.fr