Laforêt Pont-l'Abbé et Pays Bigouden : l’immo 2019 avec BFM Business

Cette première page de blog de l’agence immobilière Laforêt Pont-l'Abbé et du Pays Bigouden pour l’année 2019 vous propose la vidéo de l’interview du Président du réseau sur les perspectives immo du premier semestre.

Posted by Agence Immobilière Laforêt Pont-l'Abbé  , le blog Immobilier Pont-l'Abbé et Pays Bigouden  /   https://www.facebook.com/laforetwestimmobilier/

Agences annexes : Agence Immobilière Laforêt Plonéour 29720,  Agence Immobilière Laforêt Le Guilvinec 29730, Agence Immobilière Laforêt Penmarch 29760.

 

 

Yann Jehanno, Président du Réseau Laforêt était en direct de l’émission « Intégrale Placements », spécialisée dans les conseils en investissements de la chaîne d’information économique en continu « BFM Business » (environ 484.000 auditeurs par jour), afin d’apporter son éclairage sur le marché immobilier.

 Entretien du  11 janvier 2019

Suivez l'interview ici en VIDEO 

 

Laforêt Immobilier : point sur le marché national en 2018

BILAN 2018

• ✅ Marché dynamique – progression de 3%
• ✅ Évolution des prix : + 2.5% (contre + 4.% en 2017)
• ✅ Délai de vente : + 2 à 3 jours en moyenne (on se rapproche des 90 jours de moyenne)
• ✅ Pression sur la demande immobilière : importante
• ✅ Retour des investisseurs : 2 biens sur 10 contre 1/10 en 2017

 

Laforêt Immobilier : perspectives  premier semestre 2019

 

• ✅ Le marché reste dynamique
• ✅ La demande reste forte
• ✅ Les taux restent très bas
• ✅ Les stocks de produits à vendre se reconstituent

 

LE PREMIER SEMESTRE 2019 DEVRAIT SUIVRE LA TENDANCE DE L’ANNÉE 2018

 

Laforêt Immobilier : l’actualité immédiate

Le débat national à venir serait une bonne chose.

En tant qu’acteurs dans la transaction immobilière, la location ou la gestion locative, Laforêt et les professionnels de l’immobilier devraient avoir la capacité à se faire entendre du gouvernement.

Les mesures prises récemment ont ou aurons quelques effets :

• ✅ Réduction des APL
• ✅ Prêt à taux zéro réservé à l’immobilier neuf
• ✅ Prêt à taux zéro dans l’ancien – conditionné par des travaux à réaliser-

 

Laforêt Immobilier : réflexions et suggestions

Pas nécessaire de créer des nouveaux outils

Rééquilibrer la défaillance de l’aménagement du territoire entre les grandes villes, les bourgs ruraux, les villes moyennes est souhaitable.

Les leviers pourraient être :

• ✅ Créer des zones franches (attirer des entreprises, création d’emplois à la clé)
• ✅ Aménager les droits de mutation (appelés à tort « frais de notaire ») : imaginer la suppression jusqu’à 120000 € par exemple et prévoir un crédit d’impôt au delà.
• ✅ Déduire les intérêts d’emprunt lors de l’achat à crédit d’une maison ou d’un appartement.

 

Laforêt immobilier : Loi Denormandie

C’est un nouveau dispositif introduit dans la loi de finance 2019. C’est en résumé une variante de la loi Pinel appliquée à l’immobilier ancien.

Toutes les villes ne sont pas concernées. Applicable au 1er janvier 2019, il vise à encourager les investissements locatifs dans des logements à rénover dans les villes faisant l'objet d'une convention d'opération de revitalisation du territoire. Quimper est éligible mais aucune commune du Pays Bigouden.  Pour bénéficier du dispositif (réduction d'impôt qui peut aller jusqu'à 21% du coût total de l'opération), le logement doit avoir fait l'objet de travaux d'amélioration représentant au moins 25% du total de l'opération. Le montant de l'opération est plafonné à 300.000 euros.

 

Laforêt immobilier : conclusion

Cette nouvelle possibilité  Denormandie est incitative, elle permet de doper le marché. Mais celui ci a besoin de stabilité et de pérenité.

 Acheter, vendre, louer, les investisseurs immobiliers ont besoin de confiance donc de visibilité.

Si le premier moteur de l’immobilier est la confiance et la lisibilité, nos dirigeants seraient bien inspirées de présenter des propositions simples et claires.

 

RESTEZ EN CONTACT AVEC NOUS ! Nos agences du Pays Bigouden sont à Pont-l'Abbé, Plonéour Lanvern, Le Guilvinec, Penmarc'h

 Lisez 👀 notre blog de l'agence Laforêt Pont-l'Abbé  pour découvrir l'actualité utile et futile de la région et d'ailleurs.

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"En 2018, le marché immobilier a été très dynamique. Les prix ont progressé de 2,5%. Quelles perspectives pour cette année 2019 ? Quid de la pression sur les demandes ? - Avec: Yann Jehanno, président de Laforêt Immobilier. - Intégrale Placements, du vendredi 11 janvier 2019, présenté par Antoine Larigaudrie, sur BFM Business.

Entourés d'économistes, de gestionnaires en patrimoine, d'experts du trading et de l'immobilier, Antoine Larigaudrie vous livre conseils et astuces pour mieux gérer votre capital. Et tout au long de l'émission, retrouvez Antoine Larigaudrie en direct du siège d’Euronext pour l’évolution des tendances de la Bourse.

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Mise en ligne le 11/01/2019"