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Laforêt Immobilier Prades

Prades - Syndic de copropriété

PROFITEZ DU MEILLEUR DES SERVICES LAFORÊT POUR GERER VOTRE COPROPRIETE.

 

La Clarté : Les honoraires, les charges, les travaux, les décomptes, les assemblées... tout est fait en pleine clarté et transparence.

 

La Convivialité : Les relations avec le conseil syndical sont régulières tout au long de l’année et font partie des prestations comprises dans le contrat. Les assemblées sont réalisées en collaboration avec le conseil syndical. La gestion mais aussi la comptabilité de votre immeuble sont gérées localement par un seul interlocuteur qui est à même de répondre à toutes vos questions.

 

L’efficacité : La proximité de l’agence nous permet d’intervenir avec la plus grande diligence sur l’immeuble. Tant pour gérer l'urgence ou planifier le long terme, nous mettrons tout en œuvre avec exigence. 

 

Professionnels de la gestion de copropriété, notre engagement est d’établir avec tous nos clients une relation durable et harmonieuse fondée sur la confiance.

 

 

NOTRE MISSION

 

1. VOTRE COPROPRIÉTÉ

Découvrir votre copropriété afin de définir au mieux ce que nous allons y apporter.

  • Etudier le règlement de copropriété
  • Distinguer les parties privatives des parties communes en analysant les plans d’origine et la configuration actuelle de l’immeuble
  • Détailler les lots de copropriété
  • Vérifier la parité des charges communes par catégorie
  • Analyser les comptes du syndicat

2. VOS BESOINS

S’imprégner parfaitement de l’immeuble à gérer pour définir ensemble les points à améliorer et vous accompagner dans vos projets de copropriétaires.

  • Se rendre régulièrement sur place à votre rencontre
  • Etre à votre écoute et répondre au mieux à vos questions
  • Faire le point sur ce qui a d’ores et déjà été fait dans l’immeuble et en assurer la bonne continuité
  • Proposer des solutions pour l’amélioration des prestations de l’immeuble
  • Informer les copropriétaires et répondre individuellement à leurs demandes

3. LES ASSEMBLÉES GÉNÉRALES

Une assemblée générale sera tenue chaque année afin de prendre les décisions nécessaires au bon fonctionnement de la copropriété.

  • Préparation de l’assemblée avec le conseil syndical
  • Tenue de l’assemblée générale annuelle dans les 6 mois de l’arrêté des comptes
  • Approbation des comptes
  • Elaboration du budget prévisionnel
  • Faire voter les travaux et les diverses résolutions
  • Répondre aux questions des copropriétaires
  • Rédiger le procès - verbal et le notifier aux copropriétaires

4. LA COMPTABILITÉ

Assurer un suivi rigoureux de la comptabilité (le budget prévisionnel, les charges courantes, les charges de travaux...).

  • Respecter le budget prévisionnel
  • Faire respecter le recouvrement des charges courantes et des charges de travaux
  • Présenter les comptes pour approbation au conseil syndical à tout moment pour une clarté optimale
  • La comptabilité est tenue conformément aux dernières règles en vigueur
  • Suivi des contentieux et des litiges

5. LES TRAVAUX

Gérer la maintenance et l’entretien des équipements, des installations et des parties communes.

  • Respecter le règlement de copropriété
  • Tenir le carnet d’entretien
  • Suivre une procédure rigoureuse pour la gestion des déclarations de sinistre en cas de dommages aux biens
  • Mettre en concurrence les contrats de fournisseurs (appels d’offres)
  • Contrôler les travaux d’entretien courant, établir les études comparatives de devis

6. LA RÈGLEMENTATION

Veille perpétuelle des aspects comptables, techniques et juridiques.

  • Actualisation des connaissances de nos gestionnaires, information quotidienne des nouvelles règlementations
  • La comptabilité de nos immeubles est tenue conformément aux dernières règles en vigueur

Professionnels de la gestion de copropriété, notre engagement est d’établir avec tous nos clients une relation durable et harmonieuse fondée sur la confiance.

Dans l’intérêt de ses clients, une équipe dédiée se tient à disposition pour assurer un suivi professionnel et une réactivité optimale.

 

 

Alors pour le syndic de votre immeuble, votre résidence, choisissez-vous aussi vos agences Laforêt Perpignan et Prades, pour vous accompagner.

 
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