Courtier à Quimper: financer son crédit immobilier [blog immo Laforêt]

Acheter un terrain, un appartement, faire construire une maison ou rénover sont des actions qui sont majoritairement financées par un crédit immobilier.

Posted by  agence immobilière Laforêt Quimper   le blog immobilier Quimper et 29 Finistère Sud / https://www.facebook.com/laforetwestimmobilier

 

Monter un dossier  de prêt immobilier demande du temps. Quelques connaissances minimales sur le fonctionnement et vocabulaire bancaires, quelques arguments factuels pour convaincre le banquier, votre interlocuteur qui lui est un professionnel, seront nécessaire.

 

✅ Courtier en crédit immobilier Quimper :  Pourquoi  le faire intervenir  ?

 

Le premier réflexe d’un emprunteur est souvent de  solliciter prioritairement son agence bancaire pour le financement du projet. Cette logique voudrait que l’on puisse bénéficier en tant que client, souvent de longue date, des conditions les plus favorables. Aujourd’hui, avec les possibilités de comparer les différents établissements, on est un peu déstabilisé. Et plein de questions vous trottent dans la tête....

• Pas de temps à consacrer à la recherche du meilleur taux bancaire,
• Pas à l’aise avec la manipulation des chiffres,
• Peur de mal négocier ou ne pouvoir négocier du tout...

c’est sans doute le moment de vous dire qu’un spécialiste  du crédit pourrait vous aider. C’est le métier du  courtier.

 

 

✅ Courtier prêt immobilier Quimper : son rôle ?

 

Le courtier est l’intermédiaire entre le client qui doit financer l’achat ou la rénovation d’un bien immobilier et un établissement bancaire. Le candidat emprunteur lui donne mandat pour trouver la solution de crédit et les conditions qui l’accompagnent, la plus adaptée à son projet.

Le métier de courtier en crédit immobilier consiste à

• Trouver le meilleur taux de crédit possible selon le profil de son client,
• Aux meilleures conditions,
• Lui faire réaliser des économies sur le coût total de l’opération.

 

 

✅ Courtier banque Quimper : obtenir un meilleur taux

 

 

 

✅ Courtier assurance Quimper : une autre composante du prêt

Oui, indéniablement il est difficile de rivaliser. Économiquement parlant, le courtier en crédit immobilier est un apporteur d’affaires pour les banques. En contrepartie d’un  flux régulier de dossiers, les établissements bancaires accordent aux clients des courtiers des solutions de financement plus attractives, ce qui leur permet d’attirer de nouveaux clients qui ne les interrogeraient pas spontanément.

Plus le courtier est gros en terme de volume de crédit financé, plus il disposera de partenariats importants et variés et plus il obtiendra donc auprès de ses partenaires des offres privilégiées.

 

 

 

 

 

Si une partie du mandat est de :

• rechercher les banques qui proposent des offres de prêt immobilier les plus intéressantes ;
• négocier avec ces établissements bancaires les conditions de crédit les plus avantageuses.

 

 L’assurance du crédit et le choix de la garantie sont déterminants dans le coût final d’un financement.

L’assurance d’un crédit qui est obligatoire représente en effet un coût important dans le financement.

 Il existe des solutions en banque (assurance groupe) mais également des solutions alternatives (assurance déléguée) qui pourront dans certains cas être beaucoup moins onéreuses que l’assurance de la banque.

Le courtier est là aussi pour négocier ou ( renégocier le cas échéant ) l’acceptation de cette assurance déléguée avec la banque qui fera le crédit.

 

 

✅ La banque aime le courtier

 

Depuis bien longtemps les banques et les courtiers travaillent ensemble, il en est de même pour les compagnies d’assurance et les courtiers.

 Ceux-ci sont devenus naturellement des apporteurs d’affaires en leur proposant de nouveaux dossiers. Financer un crédit immobilier n’est pas pourvoyeur de valeur ajoutée extraordinaire mais permet de gagner un nouveau client.

Un autre avantage pour la banque est que le courtier prend en charge un certain nombre de tâches dont certaines sont chronophages. Celui ci monte le dossier, calcule l’endettement possible, récupère les documents officiels etc...

 

 

✅ Choisir UN SEUL  courtier

 

 

Recourir à un  courtier permet d’économiser du temps.

C’est un planificateur  qui étudiera avec son client le projet immobilier, analysera le dossier et le présentera à la banque la mieux placée, cet accompagnement ira jusqu’à la signature chez le notaire.

Indépendamment de la partie technique bancaire pure, le courtier connait la politique et les pratiques commerciales  de chaque banque partenaire, ce qui permet de parler un même langage.

Son expertise fait qu’il pourra vous orienter vers des prêts complémentaires  ou des types de crédit officiels ( type PTZ , prêts aidés etc..)

 

                                                            🔦  IMPORTANT 

 

                     Il est inutile de mettre les courtiers en compétition.

                                                        Il est possible de mandater plusieurs courtiers, toutefois, cela sera  contreproductif

 

En effet, le courtier n'est rémunéré qu'a l'aboutissement du dossier. Concrètement, si le courtier que vous mandatez se rend compte que tous les partenaires qu'il contacte ont déjà eu le dossier entre leurs mains (soit par le client lui même, soit par un autre courtier), il abandonnera purement et simplement votre dossier. 
Il faut savoir par ailleurs que si le dossier a déjà été présenté, il ne peut plus négocier pour vous.

 

✅Pourquoi l’agence immobilière Laforêt préconise un courtier à Quimper ?

 

 

  

 

Nous savons que l’ « explosion » du nombre d’enseignes de cabinets de courtage  n’est pas très appréciée  des banques à tel point que celles-ci envisagent de limiter leur accréditation à un nombre relativement restreint.

 

Il faut traduire que celles qui traitent une quantité significative de dossiers seront retenues et deviendront les interlocuteurs privilégiés, voire exclusifs. Ce sont par définition celles qui ont pignon sur rue et une couverture nationale voire européenne.

 

▶ La  Centrale de Financement fait partie de ces marques qui comptent avec un  taux de satisfaction client des plus élevés. C’est une des raisons de notre partenariat.

 

▶ L'enseigne a aussi l’avantage de bénéficier de l’expertise d’ April , l’actionnaire de référence de La Centrale de Financement , principal courtier en assurance en France. C’est bien la partie assurance d’un crédit immobilier et de ses conditions particulières qui font la différence dans le remboursement d’un prêt. Nous sommes persuadés chez Laforêt Quimper d’avoir fait un bon choix.

 

▶ Localement, le courtier en crédit immobilier La centrale de Financement installé à Quimper couvre tout le Finistère Sud. Son équipe est issue du métier de la banque et de l’immobilier. Nous parlons le même langage mais le plus important est qu’elle connait les préoccupations, les questions, voire les « angoisses » des clients candidats à un prêt immobilier.

 

▶ Si ce courtier de Quimper est notre partenaire, il n’est pas notre exclusivité. Notre préconisation est aussi une invitation à le contacter de manière individuelle, par l’intermédiaire d’une autre agence immobilière ou d’un notaire. Seule la qualité prime et la confiance envers une équipe professionnelle.

 

 

 

 

 

 

✅ Testez votre capacité de remboursement

 

Avant de sélectionner un bien, il est souhaitable de connaître votre capacité de remboursement. Le choix sera d’autant plus facile et rapide.

Rencontrez le courtier, informez le complètement de vos conditions – rémunération, argent disponible, crédits en cours ( tous ! ) , patrimoine ....l’examen de votre dossier sera d’autant plus facile et crédible

 

 

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