Location Quimper : IRL 1er trimestre 2017, le blog immobilier de l’Agence Laforêt

L’indice officiel de référence des loyers ( IRL) vient d’être publié le 13 avril 2017.

 

 

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Cet indice sert de base de calcul pour déterminer l’évolution du loyer d’un appartement ou d’une maison d’habitation. Le bailleur et le locataire peuvent donc se référer à cette indice pour ajuster le prix du loyer de l’année suivante.

Chaque trimestre, votre Agence immobilière Laforêt de Quimper vous informe de l’évolution  de l’IRL. En effet elle met en location à Quimper et dans la région des maisons et appartements pour le compte de bailleurs à qui elle doit naturellement l’information sur l’évolution des loyers.

 

 

 Rappel du principe de l’IRL

 

Suite à la publication au Journal Officiel de la loi n°2008-111 du 8 février 2008 pour le pouvoir d'achat, l'Insee diffuse à partir du 14 février 2008, le nouvel « Indice de référence des loyers » qui remplace l'indice de référence publié depuis janvier 2006. L'IRL est un indice chaîné en glissement annuel. Il se déduit de l’indice du même trimestre de l’année précédente en lui appliquant l'évolution entre ces deux périodes de la moyenne sur douze mois consécutifs de l'indice des prix à la consommation hors tabac et hors loyers.

Cet indice sera publié chaque trimestre par l'Insee :

• L'indice de référence des loyers du 1er trimestre sera publié vers le 15 avril ;
• L'indice de référence des loyers du 2e trimestre sera publié vers le 15 juillet ;
• L'indice de référence des loyers du 3e trimestre sera publié vers le 15 octobre ;
• L'indice de référence des loyers du 4e trimestre sera publié vers le 15 janvier suivant.

Les dates précises seront annoncées dans l'agenda de diffusion des principaux indicateurs conjoncturels.
Toute révision de loyer d'immeuble à usage d'habitation, à compter du 10 février 2008, doit être faite en utilisant ce nouvel indice de référence des loyers (loi de 2008) comme plafond de la révision du loyer.

 

 

Evolution des taux de l'IRL ( référence des loyers)

 

Le dernier indice IRL paru est celui du 1er trimestre 2017, publié par l'Insee le 13 avril 2017. Il est légèrement supérieur à celui de l'an dernier pour le même trimestre (+ 0,51 %).

Les propriétaires ne peuvent donc augmenter les loyers que de 0,51 % dès lors que l'anniversaire du bail tombe entre mi-avril et mi-juillet 2017.

Même si cette augmentation reste limitée, il s'agit de la première hausse réellement significative depuis les trois dernières années. 

Le prochain indice IRL du 2e trimestre 2017 sera publié au mois de juillet 2017. 

 

 

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