LES 8 ETAPES CLES DE LA LOCATION

ETAPE 1 - ESTIMATION DU LOYER

Notre connaissance du marché et des réglementations est à votre disposition pour déterminer, ensemble, le juste montant du loyer de votre bien. Et comme dans le cas d’une vente, nous prenons en compte tous les paramètres essentiels (voir article blog « Conseils pratiques pour une estimation réussie »).

 

ETAPE 2 - MISE EN VALEUR DE VOTRE BIEN IMMOBILIER

Outre les aspects réglementaires impératifs type diagnostics techniques, superficie, … il est important que votre maison ou votre appartement destiné à la location se présente sous son meilleur jour. Il sera ainsi plus facile de trouver le bon locataire et de fixer le meilleur loyer. Nous vous apporterons nos conseils en termes de travaux éventuels ou d'agencement.

Vous pourrez également compter sur nos services spécialisés comme les photos haute-définition, la visite virtuelle, la rédaction d’annonces efficaces pour une visibilité maximum sur les différents supports de communication à notre disposition.

 

ETAPE 3 - COMMUNICATION DE VOTRE ANNONCE DE LOCATION

Parce que votre locataire ne se trouve pas à tous les coins de rue, nous sélectionnons les meilleurs supports de communication pour votre appartement ou votre maison et ce, pour un maximum de visibilité et d’efficacité : réseaux sociaux, panneau, vitrine, écran vidéo, sites internet, ... 

En fonction des résultats, la stratégie de communication est adaptée. Il s’agit de démarquer votre bien immobilier de celui des autres.

 

ETAPE 4 - VISITES DE VOTRE MAISON OU DE VOTRE APPARTEMENT

Nous confier la location de votre maison ou de votre appartement sur Annecy et sa région, c’est vous assurer un gain de temps et la sérénité !

Après un entretien préalable avec les personnes intéressées, nous organisons et réalisons les visites pour vous.

Vous pouvez suivre la progression de votre dossier en ligne grâce aux comptes rendus de visite réalisés et aux points téléphoniques réguliers.

ETAPE 5 - ETUDE DES CANDIDATS A LA LOCATION

Nous étudions précisément chaque dossier déposé sur la base de critères objectifs et précis : contrat de travail, revenus, dernier avis d’imposition, quittances de loyer du précédent logement, situation personnelle, garant éventuel,  …

Nous nous engageons ainsi à vous trouver les meilleurs locataires.

 

ETAPE 6 - REDACTION DU BAIL

Le bail est un acte juridique et technique qui engage le propriétaire et le locataire pour plusieurs années. Il est indispensable, comporte des mentions obligatoires et est extrêmement important pour la suite de la relation. 

Notre contrat de location est rédigé, validé par des juristes spécialisés. Ces derniers, au fait des dernières réglementations et décrets, le font évoluer régulièrement.

Notre objectif, vous assurer une location sereine et sans risques.

 

ETAPE 7 - REALISATION DE L’ETAT DES LIEUX 

Cette étape essentielle, réalisée au moment de l’entrée du locataire dans les lieux, consiste à passer en revue, dans les détails, votre bien immobilier (état général, équipements et leur état, …).

Il conditionne déjà l'issue de la période de location. En effet, il servira de base lors de la restitution de la maison ou de l’appartement, notamment pour évaluer les éventuelles dégradations que le locataire devra prendre en charge et ainsi la restitution totale ou partielle du dépôt de garantie.

A ce titre, nous disposons d’une application digitale dédiée, efficace et rapide, qui passe en revue tous les points nécessaires et tout cela en respectant l’environnement !

 

ETAPE 8 - REMISE DES CLES AU(X) LOCATAIRE(S)

Le jour J arrive, nous prodiguons les derniers conseils auprès des locataires (information du voisinage, contrats énergie, rappel emplacement poubelles, compteurs, ….)

Et c’est le top départ pour une location réussie !

 

Alors, si vous souhaitez louer un appartement ou une maison sur Annecy et sa région,

N’hésitez plus, contactez Typhanie, profitez de Favoriz Location et du pack location et...  #passezparlaforet ANNECY SEYNOD !

 

N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information et rejoignez l'équipe LAFORET ANNECY SEYNOD sur les réseaux !