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Laforêt Immobilier Villeurbanne

Agence Immobilière Villeurbanne

 

Villeurbanne, un marché immobilier dynamique et porteur...



Avec un peu plus de 146 000 habitants, Villeurbanne est une commune dynamique qui connaît actuellement un développement urbanistique et commercial important. Il s’agit désormais de la seconde ville du Rhône et la 20 éme ville de France.

L'histoire de Villeurbanne s'inscrit dans très un beau passé industriel, et dans la richesse apportée par les différentes vagues d'immigration qui ont su crée un savoir vivre ensemble, respectueux des différences culturelles.

Villeurbanne affirme  toute son identité architecturale avec les immeubles des Gratte-ciel des années 30, classés au patrimoine historique et qui s'inscrivent dans une belle harmonie d'ensemble avec l'Hotel de Ville et le TNP. De grands projets urbains confirment le nouvel essor de Villeurbanne   Au centre de Villeurbanne, les projets urbanistiques appelés "Gratte-Ciel Nord" dont les travaux vont commencer prochainement vont renforcer encore l'attractivité commerciale, A la Doua, les réhabilitations immobilières et les constructions neuves vont faire de Villeurbanne, l'un des campus scientifiques les plus modernes de France. Villeurbanne s'étend à l'est  avec l'emergence d'un nouveau quartier, bien desservi par le tram et les transports en commun, où la nature est priviiégiée mais qui se forge une identité propre avec la présence d' un  grand centre commercial, celle d'activités liées au tertiaire... L'un des plus importants projet hospitalier de France va prochainement voir le jour à Villeurbanne, avec la création de Médipôle, 50 spécialités médicales y seront représentées.

Tous ces projets d'aménagement de Villeurbanne  prennent en compte l'amélioration de la qualité de vie, avec en particulier des modes de déplacements peu polluants : autopartage, transports en commun, bicyclette. Dans cet esprit le réaménagement du Cours Emille Zola, qui était l'axe le plus utilisé en voiture de Villeurbanne  va voir son trafic diminué par deux dans les toutes prochaines années, les voitures laisseront ainsi la place aux arbres, aux piétons, aux vélos. Il ne faut pas oublier la proximité du Parc de la Tête d'Or qui jouxte Villeurbanne ou le parc de la Feyssine situé sur les bords verdoyants du Rhône.

Villeurbanne dispose aussi d'une excellente desserte en transport en commun, le métro ligne A, qui met l'hôtel de Ville de  Villeurbanne a 6 stations de métro de celui de Lyon, du bus C3 en ligne forte, qui vous transporte de la place Grand-Clément au centre d'affaires de la Part-Dieu en moins de 20 mn ou Place Bellecour en moins de 45 mn.

Villeurbanne couvre tout le spectre des attentes des parents, de la petite enfance, aux écoles, collèges et lycées, les équipements scolaires sont bien présents dans tous les quartiers de Villeurbanne.

La vie culturelle villeurbannaise est dense, variée et surtout reconnue internationalement grâce au TNP (Théâtre National Populaire)...

La vie commerçante de Villeurbanne s'inscrit autour de différents pôles: tout d'abord dans le quartier des Gratte-Ciel et plus spécialement l'avenue Henri Barbusse, où sont implantées toutes les boutiques de marques, ensuite la place Grandclément avec ses commerces de proximité qui lui confère un côté village, et maintenant le nouveau quartier du Carré de Soie avec son grand centre commercial. Il ne faut pas oublier de citer aussi les marchés, des Gratte-Ciel, de la Place Wilson ou de la place Grandclément, tous très prisés des Villeurbannais qui y retrouvent des petits producteurs de la région.  

La réalisation de nombreux programmes immobiliers neufs très qualitatifs à Villeurbanne, ces 10 dernières années a changé le paysage immobilier de la ville, rompant ainsi avec son empreinte industrielle et lui conférant un aspect résidentiel.

Villeurbanne offre donc de belles opportunités immobilières soit en résidence principale, soit en locatif et... les prix de l'immobilier y sont très attractifs en particulier à destination des primo-accédants. 

Aucune commune aussi proche de Lyon ne propose, comme  Villeurbanne, une telle diversité immobilière : Vous pouvez ainsi trouver des appartements de charme et de caractère dans des petits immeubles des années 1900, des apppartements avec balcon ou terrasse et garage en sous-sol dans des immeubles récents, des petites maisons situées dans des rues calmes, avec espaces verts  mais toujours proches du centre ville de Villeurbanne.

A Villeurbanne les prix y sont plus doux qu'ailleurs ! Il suffit de quitter Lyon, pourtant à quelques encâblures, pour trouver des prix qui se situent entre 15 et 40 % moins chers qu'à Lyon pour des biens immobiliers comparables.

Si vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif, la demande de locations d'appartements est tres soutenue compte tenu de la proximité de Lyon, du campus universitaire de la Soie, de l'université de Lyon 3, de la faculté de médecine et des hôpitaux...le coût d'achat d'un appartement est à Villeurbanne, moins élevé qu'à Lyon, pour des loyers d'un montant sensiblement identique, ce qui vous permet d'obtenir un bon retour sur votre investissement immobilier. Vous pourrez  defiscaliser dans l'immobilier neuf mais aussi dans la rénovation d'appartements anciens à rénover.

Depuis 2005, nos conseillers immobiliers partagent avec passion leur amour pour Villeurbanne et s'inscrivent avec plaisir dans vos projets immobiliers, d'achat d'appartement, de maisons ou de recherche de location. Ils vous saurons vous écouter et comprendre vos attentes. Ils vous conseilleront précisément et vous communiquerons les informations les plus complètes afin d'éclairer votre choix.  Si vous êtes vendeurs, nos conseillers ont eu connaissance appronfondie du marché immobilier,  ils sauront estimer votre bien en comparaison des biens vendus dans notre agence et inscrits dans notre  base de données immobilieres. Notre réussite de la vente de votre appartement ou de votre maison repose sur le professionalisme et l'engagement de notre équipe soutenue par des investissements publicitaires conséquents.

Nos 5 conseillers en immobilier et notre assistante commerciale de l'agence Laforet Immobilier République, 131 Cours Emile Zola à Villeurbanne vous accueille 6 jours sur 7 afin d'être très disponibles  à vos cotés dans votre achat, votre recherche de location ou la mise en vente de votre appartement.  Bien entendu, vous retrouverez nos annonces immobilieres sur notre site internet www.laforet.com/agence-immobiliere/villeurbanne-republique  actualisées en temps réel.

A bientôt

 

 

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