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Acheter en viager
Acheter en viager

Tout savoir sur l'achat en viager
Jeudi 18 mai 2017
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achat immobilierinvestissement immobilier
Le viager est une modalité particulière de la vente, par laquelle l’acquéreur, que l’on nomme débirentier, verse le prix de façon échelonnée, pendant toute la durée de la vie du vendeur, que l’on appelle le crédirentier. Le viager est soumis aux règles usuelles de la vente. Elle fait généralement l’objet d’un avant-contrat, qui est nécessairement suivi d’un acte authentique de vente. Au-delà de ce schéma habituel, le viager comporte plusieurs spécificités. > Lire plus
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Investissement locatif Cosse ancien
Investissement locatif Cosse ancien

Investissement immobilier locatif : le dispositif "COSSE ANCIEN" décrypté
Lundi 15 mai 2017
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investissement immobilierinvestissement locatif
La loi de finances rectificative pour 2016 a mis fin aux dispositifs d’investissement locatifs existants dans l’ancien (BESSON et BORLOO ancien), et a institué le COSSE ANCIEN. Ainsi, à compter du 1er janvier 2017, les propriétaires de logements anciens qui souhaitent bénéficier de déductions supplémentaires pour la détermination de leurs revenus fonciers doivent s’engager à respecter des conditions de ressources et de loyers à l’instar des dispositifs dans le secteur intermédiaire. Connu aussi sous le dispositif « Louer abordable », l’investissement COSSE permet de répondre à la demande pour des ménages aux revenus modestes dans... > Lire plus
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achat petite surface
achat petite surface

Quelle surface minimale pour un logement en location ?
Jeudi 04 mai 2017
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investissement immobilierachatloi carrez
La lutte contre l’habitat indigne est un souci constant. Dans ce cadre, la loi impose de donner à la location un logement décent, lorsqu’il constitue la résidence principale du locataire. Le logement ne doit pas présenter de danger pour la santé ou la sécurité de ses occupants. Il doit également avoir une taille suffisante. Au-delà des règles qui sont déterminées par un décret du 30 janvier 2002 relatif au logement décent, il est nécessaire de se référer au règlement sanitaire départemental (RSD), qui est tout aussi obligatoire. > Lire plus
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droit de péemption garage
droit de péemption garage

Vente d’un garage : attention au droit de préemption des copropriétaires !
Jeudi 04 mai 2017
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immobilierachat garageplace de parking
Le droit de propriété est un droit constitutionnel. Par principe, on peut donc vendre librement ses biens. Cependant, la loi instaure, dans certaines situations, un droit de préférence au bénéfice de certaines personnes. Tel peut être le cas pour les ventes de stationnement, au sein des copropriétés, depuis la loi du 25 mars 2009. > Lire plus
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