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Loi pour le pouvoir d'achat : deux grands changements
La loi pour le pouvoir d'achat du 8 février 2008 a apporté deux grands changements pour les locataires, et par voie de conséquence, pour leurs propriétaires.
Le premier, c'est un nouveau mode de calcul de l'Indice de référence des loyers (IRL), désormais fondé sur la seule évolution des prix à la consommation, alors que l'ancien indice incluait également pour partie le coût de la construction et l'indice des prix d'entretien et d'amélioration de l'habitat. A l'arrivée, ce nouvel indice devrait donc entraîner, d'une année sur l'autre, des augmentations de loyer plus modérées.
Le deuxième grand changement concerne les nouveaux baux conclus à compter du 10 février 2008 (et seulement ceux-là) : désormais, le dépôt de garantie ne peut excéder plus d'un mois de loyer hors charges.
Nul doute que ces deux mesures représentent une aubaine pour les locataires, en particulier les jeunes. Rien de moins sûr en revanche qu'elles le soient également pour les propriétaires.
Patrick-Michel Khider et Bernard de Crémiers
Co-présidents fondateurs
Ravalement de la maison : j'appelle un pro ?
Le ravalement des immeubles et maisons est obligatoire, tous les 10 ans, dans de nombreuses villes françaises, les plus importantes notamment. Si les dégâts sont minimes, il est tout à fait possible d'effectuer ce ravalement soi-même. Mais la technique de nettoyage de la pierre est souvent délicate, et il est conseillé de faire appel à un architecte (spécialisé dans l'entretien du bâti existant), qui assurera par la suite le suivi du chantier. N'hésitez pas à comparer les devis et à vous renseigner auprès de votre mairie, qui dispose parfois d'une liste d'entreprises « agréées » pour le ravalement. En choisissant un pro, vous bénéficiez en outre d'une garantie décennale (10 ans).
Comment bien entretenir son parquet ?
Les produits d'entretien sont strictement liés au produit de finition utilisé lors de la pose du parquet. Pour un parquet ciré, le seul produit recommandé est la cire. Pour un parquet huilé, préférez une huile du même type que celle utilisée lors de la finition de la base ou de la cire. Concernant le parquet vitrifié, vous trouverez du "polish pour parquet vitrifié" ou encore de la cire pour parquets vitrifiés. Qu'il s'agisse d'un parquet huilé, ciré ou vitrifié, le balai ou l'aspirateur suffisent à un nettoyage quotidien.
L'indice de référence des loyers qui sert au calcul de la revalorisation des loyers s'établit à 115,12 au 1er trimestre 2008. La variation annuelle est de +1,81 %.
Parution : 16 avril 2008 / Source Insee
Parmi la liste des définitions proposées vous trouverez sûrement réponse à votre question.
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