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Laforêt, réseau d'agences immobilières : achat, vente, location, gestion locative

Les étapes pour bien louer

  • 1ÈRE PHASE ÉTAPE 1/7

    Détermination claire de mes besoins et de mes envies

    Quel appartement ?
    Quelle maison ?
    Quelle surface ?
    Quel secteur géographique ?

  • 1ÈRE PHASE ÉTAPE 2/7

    Revente éventuelle d'un bien immobilier

    Quelle est sa valeur ?
    En combien de temps puis-je le vendre ?
    Dois-je vendre ou acheter d'abord ?
    Comment trouver le "bon " acquéreur ?
    > Voir "les étapes d'une vente"

  • 1ÈRE PHASE ÉTAPE 3/7

    Adaptation de mon financement à mon projet

    Quel va-t-être le montant des frais d'acquisition ?
    Quel est mon budget maximum ?
    Comment comparer les études de financement ?
    Que faire de mes crédits en cours ?
    Quel est le meilleur équilibre entre mes critères de recherche et mon budget ?

  • 1ÈRE PHASE ÉTAPE 4/7

    Veille permanente sur les nouveaux biens à vendre

    Comment être informé en premier dès la mise en vente d'un bien intéressant ?

  • 1ÈRE PHASE ÉTAPE 5/7

    Sélection des biens à vendre qui me correspondent

    Comment faire la différence entre une annonce "alléchante" et un bien qui répond à mes besoins ?
    Comment gagner du temps sans visiter
    "n'importe quoi" ?
    Comment me faire une idée claire des prix du marché ?

  • 1ÈRE PHASE ÉTAPE 6/7

    Visite et analyse de chaque bien en fonction de mon projet final

    Ce bien correspond-il vraiment à celui dans lequel je veux vivre ?
    Ai-je tous les éléments pour prendre ma décision ?

  • 1ÈRE PHASE ÉTAPE 7/7

    Réajustement de mon projet selon la réalité du marché

    Dois-je revoir mes critères de choix ?
    Lesquels ?
    Dois-je revoir mon budget ?
    Faut-il que je change de secteur géographique ?

  • 2ÈME PHASE ÉTAPE 1/5

    Accord avec le propriétaire sur toutes les conditions de la location.

    Quel mobilier restera ?
    A quelle date pourrai-je entrer dans les lieux ?

  • 2ÈME PHASE ÉTAPE 2/5

    Consultation des documents préliminaires ("Dossier de diagnostic technique", règlement de copropriété…).

    Quels sont-ils ?
    Sont-ils à ma disposition ?
    Comment les interpréter ?

  • 2ÈME PHASE ÉTAPE 3/5

    Signature du bail.

    Comment m'engager avec le bailleur le plus vite possible ?
    Quels documents dois-je lui transmettre ?
    Quelles sommes devrais-je verser ?
    Quels sont mes droits et obligations ?

  • 2ÈME PHASE ÉTAPE 4/5

    Préparation du déménagement

    Qui choisir ?
    Quel budget ?
    Date de libération de mon domicile actuel ?
    Je suis locataire : quand donner mon congé ?
    Je suis propriétaire : Quelle date dois-je fixer avec mon acheteur et mon vendeur ?

  • 2ÈME PHASE ÉTAPE 5/5

    Résiliation des contrats liés à mon habitation actuelle (abonnements, assurances…)

    Qui contacter ?
    Quand ?

  • 3ÈME PHASE ÉTAPE 1/6

    Souscription des contrats liés à ma nouvelle habitation (abonnements, assurances…)

    Qui contacter ?
    Quand ?

  • 3ÈME PHASE ÉTAPE 2/6

    Etat des lieux

    Quand le faire ?
    Comment bien le rédiger ?

  • 3ÈME PHASE ÉTAPE 3/6

    Remise des clés

    Quand les aurais-je ?
    A quelles conditions ?

  • 3ÈME PHASE ÉTAPE 4/6

    Emménagement

    Quand doit-on faire le relevé des compteurs ?
    N'ai-je rien oublié (stationnement du camion, eau, électricité, gaz …)?

  • 3ÈME PHASE ÉTAPE 5/6

    Changement d’adresse

    Quand faire suivi mon courrier ?
    Quels sont les organismes à contacter ?
    Comment les avertir ?
    Etre locataire Le montant du loyer ou des charges peuvent-il changer ?
    Quels travaux puis-je faire ?
    Quels travaux d'entretien sont à ma charge ?

  • 3ÈME PHASE ÉTAPE 6/6

    Un problème

    Qui contacter ?

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Siège social : 38, rue du Sentier – 75002 Paris (France).
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