Local commercial près de Strasbourg

23 500 €
100 m²

Description

100 m² en emplacement N°1 à l'entrée de la rue du Polygone côté Place de l'Etoile avec parking
DROIT AU BAIL COMMERCIAL 100m² environ.
PAS DE RESTAURATION

Pour cause de départ à la retraite, ce local commercial d'environ 100m² en emplacement n°1 au début de la rue du Polygone, dispose de deux grandes vitrines (6m linéaires) et d'une porte vitrée. En rez-de-chaussée, sans aucune marche, le local est parfaitement accessible (PMR)

Le local est composé d'un vaste espace de vente donnant sur rue (50m²) et de deux pièces sur cours (dont l'une dispose d'un accès secondaire sur la cour). Deux WC et une kitchenette permettent un accueil de qualité des collaborateurs et de la clientèle.

Le droit au bail est fixé à 23 500€, Frais d'agence inclus.
Le loyer est fixé à 2 200€ par mois et les charges sont limitées à 120€ (le chauffage collectif est compris).

FACILITES POUR LES LIVRAISONS ET LE STATIONNEMENT
A l'arrière du bâtiment, la cour disposant de nombreux garages et de places de parking non attitrées, est accessible par un porche. Un garage pourra être immédiatement loué en complément.

Disponible rapidement (délai de quelques semaines), ce local constitue une opportunité rare.

Honoraires à la charge du vendeur

Mentions légales et barèmes de l'agence
Référence web : 21819697
Référence Agence : 100-150

Caractéristiques

Surface et espace de vie

Surface Surface : 100 m²
Voir toutes les caractéristiques

Emplacement

Pour connaître l'emplacement exacte du bien, contactez l'agence.


Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Diagnostic énergétique
Logement économe
Logement énergivore

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : -. Prix moyens des énergies indexés au - (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.



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