Appartement T2 Toulouse

80 000 €
49 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)

Description

Primo accédant ou investisseur, cet appartement est fait pour vous ! Grand T2 de 49m² situé à Toulouse. Cet appartement est disposé comme suit : une entrée avec placard de rangement, une cuisine, un séjour salle à manger, une chambre, une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE INTERNET

Possibilité de garer le véhicule à l'intérieur de la résidence.

Loué depuis plusieurs années par la même locataire, très bien entretenu, aucun retard de paiement. La locataire en place souhaite rester dans le logement, mais un congé a été donné pour un départ en juillet 2024 si vous souhaitez récupérer le logement libre d'occupant.

Une cave privée de 3m² au rez-de-chaussée vous permet de stocker vos affaires en toute sécurité.

Les parties communes de l'immeuble sont propres et témoignent d'une gestion soignée et professionnelle.

Avantages financiers :

Rentabilité brute exceptionnelle de 9,22%, garantissant un retour sur investissement attractif.
Possibilité d'acquérir les meubles pour une transition facile vers le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).

Ne manquez pas cette occasion en or d'investir dans un bien immobilier prometteur et bien entretenu, avec un locataire stable et des perspectives de rendement élevées !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et saisir cette opportunité avant qu'il ne soit trop tard !

Honoraires à la charge du vendeur

Montant moyen des charges annuelles : 959 €

Mentions légales et barèmes de l'agence
Référence web : 21993687
Référence Agence : 229

Caractéristiques

Surface et espace de vie

Pièce(s) 2 pièce(s)
Surface Surface : 49 m²
Chambre(s) 1 chbre(s)
Salle(s) de bain 1 salle(s) de bain

Intérieur

Ascenseur Avec ascenseur
Voir toutes les caractéristiques

Emplacement


Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 650 € et 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.



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