Maison T4 près de AGEN

218 000 €
104.75 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)

Description

EXCLUSIVITÉ - Découvrez cette charmante maison de ville d'environ 100 m² entièrement rénovée en 2015, située dans le quartier recherché de l'Ermitage à Agen. Profitez de toutes les commodités du centre-ville accessibles à pied (gare, écoles, lycée, fac?), tout en bénéficiant du calme et de la proximité immédiate du Pont Canal et de belles balades au bord du Canal.

Caractéristiques de la maison :
Rez-de-chaussée :
Une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte.
Cuisine équipée avec meubles, four, plaque à induction, hotte et lave-vaisselle.
WC séparé. Un petit coin bureau.

1er étage :
Deux grandes chambres de 12 m² et 16 m², avec une hauteur sous plafond de 3 mètres.
Une salle d'eau moderne et des WC.

2nd étage :
Une grande pièce mansardée de 33 m² au sol (dont 13 m² avec une hauteur sous plafond d'au moins 1m80).

Extérieur :
Jardin sans vis-à-vis, accessible depuis le 1er étage.
Partie verdurée en pente, terrasse pleine de charme et espace couvert pour le rangement du salon de jardin.

Confort :
Connexion fibre optique.
Fenêtres à double vitrage.
Tout à l'égout.
Chaudière gaz de ville installée en 2015.
Stationnement gratuit dans la rue.

Performance Énergétique :
DPE : Classe C.

Cette maison vous séduira par son emplacement idéal, son environnement paisible et ses finitions de qualité. Elle est prête à vous accueillir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

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Honoraires à la charge du vendeur

Mentions légales et barèmes de l'agence
Référence web : 22251347
Référence Agence : 504

Caractéristiques

Surface et espace de vie

Pièce(s) 4 pièce(s)
Surface Surface : 104,75 m²
Surface séj Surf. séj : 38,84 m²
Chambre(s) 3 chbre(s)
Salle(s) d'eau 1 salle(s) d'eau

Intérieur

Terrasse(s) 1 terrasse(s)
Voir toutes les caractéristiques

Emplacement

Pour connaître l'emplacement exacte du bien, contactez l'agence.


Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Chauffage Gaz

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1160 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.



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