9 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Agen en 2024

9 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Agen en 2024

Agen, une ville dynamique au marché immobilier prometteur

1. Un marché immobilier en plein essor

Avec un prix moyen de vente des maisons en 2023 de 183 416 € et des appartements de 163 436 €, Agen offre des opportunités d'investissement intéressantes. Les prix ont augmenté de manière significative ces dernières années, témoignant de la croissance économique de la ville.

2. Des prix attractifs

Malgré cette hausse, les prix restent abordables comparés à d'autres villes de la région. Le prix minimum de vente des maisons en 2023 était de 16 010 € et celui des appartements de 24 000 €, offrant ainsi une large gamme de biens immobiliers pour tous les budgets.

3. Des surfaces généreuses

La surface moyenne des maisons vendues en 2023 était de 92 m² et celle des appartements de 53 m². Ces surfaces généreuses offrent un confort de vie appréciable pour les futurs propriétaires ou locataires.

4. Des loyers attractifs

Avec un loyer moyen de 9 €/m²/mois pour les maisons et de 10 €/m²/mois pour les appartements en 2023, Agen offre des loyers compétitifs par rapport aux autres villes de la région. Cela peut être un atout pour les investisseurs souhaitant louer leur bien immobilier.

5. Un marché dynamique

En 2023, 228 maisons et 465 appartements ont été vendus à Agen. Ces chiffres témoignent d'un marché immobilier dynamique et en constante évolution, offrant ainsi de nombreuses opportunités d'achat et de vente.

6. Une ville bien équipée

Avec 9 écoles maternelles, 14 écoles élémentaires, 6 collèges, 5 lycées et 2 universités, Agen offre un environnement propice à la vie de famille. De plus, la ville compte une piscine municipale, 2 théâtres, 2 cinémas, 5 hôpitaux et 8 stades multi-sport, offrant ainsi un cadre de vie agréable et dynamique.

7. Un marché immobilier en adéquation avec le département

Au niveau du département Lot-et-Garonne, le loyer moyen des appartements est de 9 €/m²/mois et celui des maisons de 8 €/m²/mois. Les prix de vente moyens sont respectivement de 179 992 € pour les appartements et de 214 102 € pour les maisons. Agen se situe donc dans la moyenne départementale, offrant ainsi une cohérence avec le marché immobilier local.

8. Un marché immobilier compétitif au niveau régional

Au niveau de la région Nouvelle-Aquitaine, le loyer moyen des appartements est de 9 €/m²/mois et celui des maisons de 8 €/m²/mois. Les prix de vente moyens sont respectivement de 189 718 € pour les appartements et de 235 214 € pour les maisons. Agen se positionne donc comme une ville compétitive en termes de prix et de loyers par rapport à la moyenne régionale.

9. Un investissement rentable

En comparant les prix de vente moyens des appartements et des maisons à l'échelle nationale (250 122 € pour les appartements et 229 040 € pour les maisons), on peut constater que le marché immobilier à Agen offre des opportunités d'investissement rentables.

En conclusion, Agen est une ville dynamique au marché immobilier prometteur. Avec des prix attractifs, des surfaces généreuses et un environnement propice à la vie de famille, elle offre de nombreuses opportunités d'investissement. En 2024, investir dans l'immobilier à Agen peut être une décision judicieuse pour les futurs propriétaires ou investisseurs.

Vous êtes en quête d'une évaluation juste et fiable de votre bien immobilier destiné à la vente ? Notez que le marché immobilier évolue constamment. Par conséquent, il est recommandé d'avoir recours aux professionnels de l'immobilier de votre agence Laforêt, qui mettront à votre service leur expertise ainsi que leur base de logements vendus, et détiennent des données mises à jour.