Prix immobiliers à Alençon : ce qu'il faut connaître

16.03.22

Vous avez des objectifs de biens immobiliers à Alençon ? Nous vous proposons des informations sur l'offre locale. Elles vous seront précieuses dans vos démarches.

Prix immobiliers à Alençon : ce qu'il faut connaître

Vous avez des objectifs de biens immobiliers à Alençon ? Nous vous proposons des informations sur l'offre locale. Elles vous seront précieuses dans vos démarches.

La tendance globale du marché de l'immobilier ancien

Pour étudier le marché alençonnais, nous avons focalisé notre intérêt sur l'immobilier ancien car il est majoritaire en France. Le marché immobilier a réalisé, au début des années 2000, un volume de transactions satisfaisant. Malgré des variations, on en répertoriait autour de 800 000 par an.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, survenue en 2008, a emporté avec elle le marché du logement et l'économie mondiale. Après la crise financière, le nombre de ventes (564 000 la même année) et les prix ont tous deux diminué. Au niveau des prix, la reprise est cependant plus rapide. Ils atteignent d'ailleurs un niveau exceptionnel en 2011/2012.

Jusqu'en 2013, la tendance est une nouvelle fois à la baisse, avant une reprise qui a conduit l'indicateur à son niveau record de 2018. En janvier 2020, le marché estime que la quantité de transactions réalisées sur un an est de 1 073 000 : un résultat record.

La progression de la demande a une influence significative sur les taux d'intérêt, en baisse ces deux dernières années. En 2020, le marché de l'immobilier a dû faire avec l'arrêt de ses activités au cours des deux mois du confinement. S'il se montre plutôt résilient, il est encore compliqué d'évaluer précisément l'impact de la crise.

Les chiffres de l'immobilier alençonnais

En ce moment, le prix moyen y est de 1 032 €/m² pour les appartements et de 1 303 €/m² pour les maisons. En 2019, c'est un logement à 2 947 € du m² qui s'est vendu le plus cher à Alençon (Rue Desgenettes), tandis qu' on y compte en moyenne des ventes à 1 063 €/m². En majeure partie, ce sont les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 4 à 5 pièces qui s'achètent le mieux. À Alençon, les résidences principales sont largement majoritaires. Elles constituent 13 125 habitations, contre  130 résidences secondaires.

C'est entre autres 206 biens qui se sont vendus dernièrement à Alençon. De quoi accéder à des renseignements fiables et récents sur le marché immobilier.

Votre bien immobilier sera soumis à la vente dans les meilleures conditions, grâce au savoir-faire des agents immobiliers du secteur. Ils emploieront, en plus de leur expertise, une base de logements vendus pour faire l'estimation la plus juste possible de votre bien.

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