Maison T10 Alès

549 000 €
291 m²
10 pièce(s)
7 chambre(s)

Description

A Alès, demeure atypique du 19e de 291 m²* sur un terrain arboré et clos de 1495 m²* , dans un quartier résidentiel au calme en position dominante offrant une vue sur la vallée alésienne.
3 niveaux communiquant dont 2 par un ascenseur intérieur.
En rez de jardin : 2 garages avec ouverture électrique, dont 1 avec espace chaufferie, atelier, pièce en pierres apparentes restant à aménager, coin cuisine avec accès jardin, et cave à vins;
Au 1er étage, entrée (et ascenseur) ouvrant sur un espace dit "galerie" (à aménager en fonction de vos besoins) vous offrant une vue dégagée et permettant l'accès au salon et à la salle à manger, une cuisine dinatoire, un cellier avec accès au jardin, une suite parentale avec salle de douche et wc, un bureau (ou chambre), et un wc;
Le 2ème étage, consacré à l'espace repos, se compose de 5 chambres dont 4 climatisées et 1 restant à aménager, une salle de bains avec wc, une salle d'eau à aménager, et 2 greniers sous pentes.
Points techniques : chauffage central par chaudière propane à condensation avec production d'eau chaude, ballon d'eau chaude si besoin électrique, menuiseries alu à rupture thermique, double vitrage isolant à l'argon coulissants ou oscillo-battants, volets roulants électriques avec télécommande au 1er et volets battants alu au 2e, fibre optique, ascenseur, isolation murs laine de verre 12 cm et combles ouate de cellulose 40 cm en 2020, TAE, portail électrique, réserve d'eau pluviale 50 m3,

Visite virtuelle sur notre site Internet :
www.laforet.com/ales-cevennes.com

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* surfaces approximatives données à titre indicatif

Votre Agence LAFORET Immobilier Alès en Cévennes
Téléphone : 04 66 52 02 10
www.laforet.com/ales-cevennes
Honoraires à la charge du Vendeur

Honoraires à la charge du vendeur

Mentions légales et barèmes de l'agence
Référence web : 21311858
Référence Agence : 6644

Caractéristiques

Surface et espace de vie

Pièce(s) 10 pièce(s)
Surface Surface : 291 m²
Surface terrain Surf. terrain : 1 495 m²
Surface séj Surf. séj : 38 m²
Chambre(s) 7 chbre(s)
Salle(s) de bain 1 salle(s) de bain
Salle(s) d'eau 2 salle(s) d'eau

Intérieur

Cuisine Cuisine Indépendante
Ascenseur Avec ascenseur
Cheminée Avec cheminée
Grenier Avec grenier
Cave(s) 2 cave(s)
Sous-sol Avec sous-sol
Garage(s) 2 garage(s)

Extérieur

Parking Parking
Voir toutes les caractéristiques

Emplacement


Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Chauffage Gaz

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2090 € et 2920 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.



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