Maison T11 près de Alès

Réf: 17990090
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990 000 €

Description

Belle Propriété du XVIIème de 765 m²* de bâtiments sur 35 ha* avec une vue exceptionnelle pouvant aller jusqu'au Mont Ventoux. Ce havre de paix, de calme, au milieu de la nature, à 10 minutes des commerces et 15 min des activités culturelles et touristiques, près de ALES (Cévennes-Gard) vous propose de nombreux espaces pouvant combler toutes vos attentes : Côté cour, la terrasse dominant une grande partie de votre propriété vous offrira des moments de détente privilégiés ; Piscine Diffazur (15x8,8) avec entrée lagon prolongée par son kiosque bambou ; Outre la forêt, les prairies, la garrigue ... 53 oliviers et 115 jeunes chênes truffiers , amandiers, grenadiers, arbousiers, figuiers, néflier, cerisier, abricotier, pieds de vigne (raisin de table muscat) vous apporteront de nombreux plaisirs, voire des revenus complémentaires. Un puits, un forage et une probable source viennent enrichir ce patrimoine naturel. Les bâtiments sont constitués de 3 corps autour d'une cour centrale. Les 765 m²* se répartissent en 283 m²* habitables immédiatement + 110 m²* à aménager + 191 m²* d'étable (actuellement utilisée partiellement en atelier pouvant être alimenté en 380 V) + 70 m²* d'annexe (laverie + atelier) + 70 m²* de caves, une clède de 25 m²* + un abri 16 m²* Les 3 corps sont à la fois reliés et indépendants ce qui permet d'envisager une très grande maison familiale ou une exploitation commerciale de type chambres d'hôtes ou gîtes avec plusieurs appartements indépendants. Faîtes-nous part de vos projets et de vos références avant toute visite. Parmi les aspects techniques, on peut remarquer, notamment, 36 panneaux photovoltaïques (12kw), 2 pompes à chaleur (air/eau), 2 ballons thermodynamiques, adoucisseur Culligan, DV Bois, cuisine équipée avec îlot central (plan marbre, piano de cuisson), éclairage extérieur solaire ... EXCLUSIVITE LAFORET Immobilier * Surfaces données à titre indicatif Votre Agence LAFORET Immobilier Alès en Cévennes téléphone : 04 66 52 02 10 www.laforet-cevennes.com

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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L'essentiel

Surface : 765 m² Surf. terrain : 345284 m² Surf. séj : 63 m² 11 pièce(s) 1 salle(s) de bain 4 salle(s) d'eau Cuisine Equipée Chauffage Pompe à chaleur 5 cave(s) Avec piscine 1 terrasse(s) Ann. const. : 1650

Techniques

Diagnostic énergétique
  • A
  • D 170
  • G
Indices d'émissions de gaz à effet de serre
  • A 5
  • D
  • G

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9 rue Edgar Quinet 30100 Alès
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