Appartement T4 Angers

Réf: 17966775
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255 200 €

Description

Venez découvrir ce spacieux T4, en très bon état et idéalement situé entre La Gare, la place Lafayette, les écoles/universités (UCO/ESA) et le parc du Pin. Situé au 1er étage d'une petite copropriété avec ascenseur, son hall d'entrée donne d'un côté sur un vaste salon/séjour de 33m² avec un grand balcon filant et de l'autre sur une cuisine aménagée/équipée indépendante de 10m² disposant elle aussi d'un balcon. Un dégagement avec de nombreux placards vous emmène ensuite vers une salle de bain refaite récemment et 2 chambres (13 et 11m²). Possibilité de faire une chambre supplémentaire dans une partie du salon. Une 3e chambre (9.2m²), située à l'étage , disposant de sa kitchenette et de sa salle d'eau permet de générer un revenu locatif de 350 à 400€ /mois Visite virtuelle sur demande Contactez nous rapidement pour cette opportunité rare sur le secteur Pour vos projets immobilier (achat, vente, location, gestion, investissement) contactez votre agence Laforêt spécialiste des secteurs Gare, Lafayette-Eble, Justices, Madeleine St-Leonard

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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L'essentiel

Surface : 98 m² Surf. séj : 34 m² 4 pièce(s) 2 chbre(s) 1 salle(s) de bain Cuisine Indépendante 2 balcon(s) Avec ascenseur Soumis à la copropriété Nb lots copro : 31 Charges mensuelles copro : 230 €

Techniques

Diagnostic énergétique
  • A
  • D 194
  • G
Indices d'émissions de gaz à effet de serre
  • A
  • D
  • 45
  • G

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1 rue du Haras 49100 Angers
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