Maison T10 Angers

Réf: 17754618
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679 250 €

Description

Dans le quartier très recherché du CHU à Angers, à deux pas du centre ville, magnifique maison, pleine d'histoire et de cachet avec vue imprenable sur la Maine. Composée d'une demeure de plus de 200m² et d'un locatif adjacent de 45m² , situé à l'écart actuellement loué pour 560€ /mois, La maison principale est ainsi disposée : Au RDC, une salle à manger, une grande cuisine aménagée donnant sur une véranda, une arrière-cuisine ainsi qu'une pièce annexe sur l'arrière. Une grande cour sur l'avant avec appentis et un petit espace vert à l'arrière complètent ce niveau. Vous accéderez au 1er étage par un magnifique escalier reéertorié qui vous amène sur un grand salon avec cheminée, une grande chambre avec dressing (23m²) ,une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Au 2e étage, 3 chambres (dont une de 22m²), une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le 3ème et dernier étage dispose d'une très grande chambre. sous pente La partie locative accessible par une entrée séparée, propose au 1er étage :un salon /séjour, une cuisine aménagée/équipée et une salle de bain ainsi qu'une chambre et mezzanine au 2 étage Ce bien exceptionnel et unique sur Angers vous séduira par sa vue, son cachet, sa proximité de tout en étant pourtant à l'écart des nuisances de la ville. Contactez nous rapidement pour cette opportunité

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur inclus :  4.50% soit €29,250 d'honoraires.
Prix hors honoraires : €650,000.

Mentions légales et barèmes de l'agence

L'essentiel

Surface : 263 m² Surf. terrain : 230 m² Surf. séj : 25 m² 10 pièce(s) 5 chbre(s) 1 salle(s) de bain 1 salle(s) d'eau Cuisine Aménagée/équipée Chauffage Gaz de ville 2 cave(s)

Techniques

Diagnostic énergétique
  • A
  • D
  • G
Vierge
Indices d'émissions de gaz à effet de serre
  • A
  • D
  • G
Vierge

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1 rue du Haras 49100 Angers
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