Maison T4 près de Angers

Réf: 17852553
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399 000 €

Description

Venez poser vos valises dans cette maison plein de cachet (années 1900), rénovée avec goût et disposant d'une situation exceptionnelle en front de Loire, au lieu-dit les Lombardières (rochefort sur Loire) Chaque instant de la journée vous apportera une vue, une ambiance, une luminosité sensationnelle dans ce village de pêcheur à l'authenticité préservée. Les bord de Loire (classés au patrimoine mondial de L'Unesco) sont propices à de nombreuses activités (pèche, baignade, équitation, kayak, vélo, sentiers pédestre) que vous pourrez pratiquer en passant simplement le pas de votre porte. Vous trouverez dans cette maison lumineuse et totalement refaite (toiture, électricité, isolation, huisseries...), au rdc , une terrasse extérieure en bois où vous passerez des moments magiques, une grand salle à manger avec poêle donnant sur une cuisine aménagée/équipée, le tout avec des produits de très bon standing, un bureau avec dressing (pouvant servir de chambre) et une salle de bain avec Wc. A l'étage un grand salon avec bureau adjacent donnant sur un balcon et chambre en mezzanine , le tout proposanr de nombreux meubles de rangement réalisés sur mesure. L'ensemble de la maison est desservi par une climatisation réversible. Un terrain de loisir de 1000m², au bord de l'eau, situé à 400m vous permettra de prolonger vos moments de détente en famille. La proximité de la gare (3 min) vous permet d'être à Angers en 7min et Paris 1h30 tout en bénéficiant d'un environnement exceptionnel et immuable

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Mentions légales et barèmes de l'agence

L'essentiel

Surface : 84 m² Surf. terrain : 1000 m² 4 pièce(s) 2 chbre(s) Cuisine Aménagée/équipée Chauffage Pompe à chaleur

Techniques

Diagnostic énergétique
  • A
  • D
  • G
Vierge
Indices d'émissions de gaz à effet de serre
  • A
  • D
  • G
Vierge

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1 rue du Haras 49100 Angers
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Lun Mar Mer Jeu Ven Sam
Fermé
9:30 - 12:30 14:00 - 18:30