Maison T8 près de ANGERS

549 100 €
310 m²
8 pièce(s)
5 chambre(s)
  1 personne(s) intéressée(s)

Description

Belle opportunité pour ce vaste ensemble immobilier , situé à 15min du centre-ville d'Angers, dans le centre de la commune d'Ecouflant. Bénéficiant d'un terrain de plus de 1200m² (terrain divisible), sans vis-à -vis avec piscine, son emplacement est privilégié à 200m des transports, écoles et commerce et 400m² des balades en bord de Sarthe. Vous découvrirez près de 305m² habitables répartis entre une maison principale de plus 180m² et un local de 124m² attenant avec une communication possible entre les 2 bâtiments permettant plusieurs projets (Agrandissement de la maison, profession libérale, 2 maisons séparées, investissement locatif...)
La maison principale vous accueille avec une agréable entrée qui donne ensuite sur un vaste salon/Séjour/salle à manger de plus de 56m² avec une cheminée centrale. Séparée de cet espace se trouve une cuisine de plus de 14m². A ce même niveau un wc indépendant. A l'étage 3 grandes chambres (entre 18 et 28m²) dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau/wc privatifs, une salle de bain supplémentaire et un wc indépendant. Un très grand sous-sol permet de garer 2 voitures et dispose d'une chaufferie, d'un local piscine et d'une pièce supplémentaire. Le local attenant dispose d'une entrée séparée et permet d'envisager de nombreuses possibilités en fonction des attentes de chacun.
Contactez nous rapidement pour ce bien où la visite virtuelle est disponible sur demande
Notre agence est spécialiste d'Angers et de ses communes alentours telle que Ecouflant, Avrillé, Montreuil-Juigné, Beaucouzé, Verrières en Anjou... prenez contact avec notre équipe afin de trouver vos solutions immobilières en vente, achat, estimation, location.

Honoraires à la charge du vendeur

Mentions légales et barèmes de l'agence
Référence web : 22241102
Référence Agence : 3082

Caractéristiques

Surface et espace de vie

Pièce(s) 8 pièce(s)
Surface Surface : 310 m²
Terrain Surf. terrain : 1 201 m²
Chambre(s) 5 chbre(s)
Salle(s) de bain 1 salle(s) de bain
Salle(s) d'eau 1 salle(s) d'eau

Intérieur

Terrasse(s) 2 terrasse(s)
Cheminée Avec cheminée
Sous-sol Avec sous-sol
Garage(s) 2 garage(s)

Extérieur

Parking Parking
Type de stationnement Sous-Sol
Piscine Avec piscine
Voir toutes les caractéristiques

Emplacement

Pour connaître l'emplacement exacte du bien, contactez l'agence.


Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Chauffage Gaz

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2660 € et 3660 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.



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