Maison T9 Saint-Barthélemy-d'Anjou
Description
Belle propriété à la porte d'Angers, à Saint-Barthélémy d'Anjou sur un terrain clos et arboré de 1700 m²,
Rez-de-chaussée de 100 m² très lumineux :
_ Entrée,
_ salon-séjour de + de 30 m² avec cheminée à foyer fermé,
_ cuisine indépendante aménagée et équipée de 12 m²,
_ 1 Chambre de 16 m² avec dressing
_ 2 chambres de 12 m² dont une, avec placard intégré
_ salle de bain avec baignoire et douche,
_ WC indépendant,
_ large couloir avec 1 vestiaire.
Étage de100 m² avec possible entrée indépendante :
_ salle très lumineuse de plus 80 m²,
_ kitchenette,
_ salle d'eau avec douche,
_ WC indépendant.
Au rez-de-jardin, logement de 60 m², idéal pour activité indépendante ou location :
_ 1 pièce de 16 m² avec entrée privative
_ 1 chambre de 15 m² avec dressing
_ 1 chambre de 12 m²
_ salle d'eau avec douche et WC,
_ lingerie / cuisine.
_ Un atelier
_ Un garage
La maison est équipée :
d'un chauffage réversible avec système de pompe à chaleur thermodynamique de type air/air.
De panneaux photovoltaïques.
À l'extérieur :
Terrasse de 40 m² orientés sud,
Terrasse orientée ouest, avec une piscine de 11m/5,
Préau dans le fond du jardin,
local à bois,
local vélos,
espace potager possible
A proximité :
6 min du centre d'Angers en voiture, 20 min à vélo sur pistes cyclables.
15 min de la gare d'Angers en voiture,
2 km du centre de Saint-Barthélémy d'Anjou, accessible par piste cyclable
Bus, ligne 11, à 5 min à pied.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques
www.georisques.gouv.fr.Notre agence est spécialiste de la ville d'Angers, des quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Place de la visitation, Lac de Maine, Belle-Beille, Les Justices, Deux-Croix Banchais, St-Serge... mais également des communes aux alentours, Saint-Barthelémy d'Anjou, Saint-Sylvain d'Anjou, Le Plessis-Grammoire, Trélazé, Les Ponts-de-Cé, Sainte-Gemmes, Bouchemaine, Avrillé, Montreuil-Juigné...
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"Diffusion possible dans l' émission proprio à tout prix"
Honoraires à la charge du vendeur
Référence web : 22201239
Référence Agence : 3002
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Emplacement
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2180 € et 3020 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 12/04/2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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