Appartement T6 près de SEYNOD

Réf: 3878
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544 900 €
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Description

Nous vous proposons sur la commune du GRAND ANNECY, secteur SEYNOD - LES BRESSIS, à proximité des commodités de Seynod Centre ville et d'Annecy, des axes routiers, à 5 minutes d'Annecy et bénéficiant de la ligne de bus Sibra n°16, un grand et lumineux appartement en duplex de type 6 de plus de 187m2 au sol. Ce lumineux appartement est un compromis idéal entre la maison et l'appartement, situé au dernier étage d'une petite copropriété de 3 appartements en très bon état. La toiture a été entièrement refaite. Depuis l'entrée, vous accédez à la pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, disposant d'un espace bar, laissant présager de jolis moments entre amis. Cet espace de réception s'ouvre sur une grande terrasse de près de 14 m2, exposée Sud, permettant la prise de repas. Attenant à la cuisine, vous disposez d'un cellier pour plus de rangements. Un dégagement équipé de placards, sépare les 2 chambres dont une de plus de 20m2 équipée de rangements et donnant sur la terrasse et une de plus de 15m2. Une salle de bains avec douche et baignoire, un W.C. séparés et bureau avec l'escalier permettant d'accéder au second niveau complètent ce premier niveau de 120m2. Sur ce deuxième niveau entièrement créé et aménagé très récemment, vous bénéficiez d'une mezzanine, de deux chambres de plus de 17m2, et d'une salle d'eau avec W.C. Vous disposez également d'une grande cave de plus de 20m² et d'un garage double de 32m². Vous avez la possibilité de stationner deux voitures devant le garage. La copropriété dispose d'un terrain de pétanque aménagé pour de très belles soirées entre voisins ou entre amis. Vous appréciez sa superficie, son très bon état, sa luminosité et la surface de ses annexes de plus de 53m2. Pour plus de renseignements et organiser une visite, n'hésitez pas à nous retrouver au 38 avenue du Parmelan, 74000 ANNECY ou nous contacter par téléphone au 04.58.10.10.01 ou par e-mail : annecy-parmelan@laforet.com.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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Mentions légales et barèmes de l'agence

L'essentiel

Surface : 187,37 m² Surf. terrain : 13,63 m² Surf. séj : 27,58 m² 6 pièce(s) 4 chbre(s) 1 salle(s) de bain 1 salle(s) d'eau Cuisine Américaine Chauffage Bois 1 garage(s) 1 cave(s) Avec sous-sol 1 terrasse(s) Ann. const. : 1956 Soumis à la copropriété Nb lots copro : 11 Charges mensuelles copro : 42 €
Référence web : 20065514

Techniques

Diagnostic énergétique
Logement économe
Logement énergivore
Indices d'émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Forte émission de GES

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09:00 - 12:00 14:00 - 18:30
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