Maison T9 Verdun-sur-Garonne

Réf: 19717209
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505 000 €

Description

A découvrir à proximité immédiate du centre ville de VERDUN SUR GARONNE (82), sur une parcelle arborée de 1816 m² au calme, vous serez à quelques minutes à pieds du centre ville, des écoles et commerces tant appréciés. Le marché se tient tous les vendredis matin. Le bien à la vente se situe sur VERDUN SUR GARONNE, à proximité de GRISOLLES / GRENADE / DIEUPENTALE. Accès facile Toulouse, Blagnac, Montauban. La maison est une bâtisse de caractère de plus de 300m² habitables avec beaucoup de cachet ; outres apparentes, salon déplafonné, murs en briques conservés et tomettes au sol. Des dépendances complètent le bien. Ce qui vous séduira sera la rénovation et les prestations de qualité réalisées par les propriétaires ; pompe à chaleur par géothermie par chauffage au sol, aspiration centralisée et coup de coeur assuré pour la piscine intérieure chauffée. Il sera facile d'en profiter en toute saison et pour les beaux jours les baies vitrées à galandage permettent de lier cet espace bien être au jardin. Côté pratique vous trouverez au rez de chaussée deux espaces nuits indépendants, un premier composé de deux chambres en enfilade et leur salle d'eau, de l'autre côté deux autres chambres en enfilade avec leur point d'eau également. A l'étage l'espace enfant se compose de deux grandes chambres mansardées avec là aussi leur salle d'eau indépendante. C'est une maison familiale est fonctionnelle, où les espaces vies aux grands volumes permettent de se retrouver ; séjour de 66m² et cuisine de 34m². Plusieurs projets sont possibles ; une partie avec entrée indépendante pourrait convenir pour un bureau et une profession libérale, ou tout simplement avoir un T2 semi-indépendant. Le mieux est de contacter votre agence pour plus de renseignements, LAFORET AUCAMVILLE au 05 34 40 00 69 !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur inclus :  5,21 % soit 25 000 € d'honoraires.
Prix hors honoraires : 480 000 €.

Mentions légales et barèmes de l'agence

L'essentiel

Surface : 302,3 m² Surf. terrain : 1 816 m² Surf. séj : 66 m² 9 pièce(s) 5 chbre(s) 1 salle(s) de bain 3 salle(s) d'eau Cuisine Aménagée/équipée Chauffage Géothermie Avec piscine 1 terrasse(s)

Techniques

Diagnostic énergétique
  • A
  • 114
  • D
  • G
Indices d'émissions de gaz à effet de serre
  • A 3
  • D
  • G

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59 route de Fronton 31140 Aucamville
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