Maison T6 Taussac

297 000 €
120 m²
6 pièce(s)
3 chambre(s)

Description

Jolie maison bourgeoise rénovée avec un soin rare et avec raffinement, implantée en surplomb sur le site, accrochée au versant ensoleillé, et à usage de résidence principale de 130 m2 habitables (T6) répartis sur 3 niveaux (hors dépendances) :

LA MAISON :
-un rez-de-jardin d'une 50aine de mètres carrés : garage (29m2), atelier réserve (17m2), chambre d'amis avec SE(14m2)
-un niveau plain-pied de 94 m2 : entrée (4m2), cuisine (8m2), salle à manger (25m2), salon (27m2), chambre 1 (10m2),
chambre 2 (11 m2), couloir + rangement (4m2), toilettes séparés (1m2), salle de bain (4m2),
-un niveau comble de 21 m2 : espace mansardé doté d'un coin couchage (sous charpente)
l'ensemble ouvre sur une terrasse rapportée exposée sud (métal et bois) avec vue panoramique profonde d'une large amplitude sur le site + une terrasse dallée nord plain-pied

EXTERIEUR ET ENCLOS -un espace privatif avec terrasse plain-pied exposée Sud et face à la vue panoramique
-un jardin intimiste abrité des regards et aménagé sur l'arrière de la maison bourgeoise
l'ensemble jouit d'un enclos entièrement clôturé de plus de 4000 mètres carrés doté d'un jardin potager particulièrement soigné, le tout dans un cadre verdoyant et ombragé

La propriété est implantée sur un terrain de 4 443 m2 de surface totale (bâti compris) et date des années 1950.
Le bien comprend la villa principale et sa tour, la terrasse rapportée, deux cabanons. L'entité est à l'abri de toute gêne de voisinage.
Les atouts :
_ LE CALME ET LA VUE IMPRENABLE
_ LE SOIN APPORTE AUX CHOIX DES MATERIAUX DE QUALITE
_ L'AMBIANCE ?DEDANS - DEHORS? RESSOURÇANTE
_ TERRAIN EXPLOITANT L'ENSOLEILLEMENT ET LES SOUS-ESPACES
Pour plus d'informations contactez :
Isabelle SAULNIER _ 06 84 15 96 58
Agent commercial indépendant
Numéro SIRET _ RSAC : 394 174 809
Numéro CPI 1501 2018 000 028 694
N° ADC : 1501 2018 000 149 645 CCI Cantal

Honoraires à la charge du vendeur

Mentions légales et barèmes de l'agence
Référence web : 21215572
Référence Agence : 294093

Caractéristiques

Surface et espace de vie

6 pièce(s)
Surface : 120 m²
Surf. terrain : 4 443 m²
3 chbre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau

Intérieur

2 terrasse(s)
1 cave(s)
Avec sous-sol

Autres

Ann. const. : 1950

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ans