Observation des prix immobiliers à Aurillac

16.03.22

Vous avez pour projet d'acheter un bien à Aurillac ? Pour vous aider à réfléchir, voici divers renseignements intéressants.

Observation des prix immobiliers à Aurillac

Vous avez pour projet d'acheter un bien à Aurillac ? Pour vous aider à réfléchir, voici divers renseignements intéressants.

Les clés du marché de l'immobilier ancien

Nous avons fait le choix de nous concentrer sur le parc immobilier ancien pour évoquer l'offre aurillacoise, car il est prédominant en France. Le marché immobilier se définissait, au début des années 2000, par des phases de perturbation. Cependant, le nombre de ventes est resté raisonnable, autour de 800 000 opérations par an.

En 2008, la crise financière des « subprimes » aux États-Unis a fait s'effondrer l'immobilier et l'économie. Cette crise a eu des conséquences sur le volume de transactions (564 000 au début de la crise) et les prix, affectés par une chute sévère. Reprenant très vite leur croissance, ils affichent un premier niveau exceptionnel en 2011/2012.

S'ensuit jusqu'en 2013 une autre période de baisse, à la suite de laquelle les prix ont poursuivi leur progression et atteignent un nouveau sommet en 2018. En janvier 2020, le marché évalue que la quantité de ventes réalisées sur un an est de 1 073 000 : un résultat record.

Pour expliquer la hausse de la demande, il faut jeter un œil du côté des taux d'intérêt. La baisse relevée depuis deux ans a facilité l'accès à la propriété, dopant ainsi la demande. En dépit des doutes propres à l'année 2020, le marché a l'air résilient. En cas de diminution du nombre des transactions, la cause se trouverait de ce fait davantage du côté des activités à l'arrêt, que du désintéressement des acheteurs.

Informations sur le marché de l'immobilier aurillacois

Si votre cœur hésite en ce moment entre maison et appartement, gardez en tête que le prix moyen y est de 1 424 €/m² pour les maisons et 1 039 €/m² pour les appartements. En 2019, à Aurillac, le niveau exceptionnel du coût pour un logement s'est chiffré à 2 274 € du m² (Avenue Du Docteur Jean Chanal). Pour comparaison, le prix moyen est de 1 043 €/m². Parmi les biens rencontrant le plus grand intérêt sur le marché immobilier se démarquent les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Les résidences principales sont largement majoritaires à Aurillac, avec 13 825 habitations contre  818 résidences secondaires.

Les 187 ventes effectuées récemment à Aurillac peuvent ainsi vous orienter.

Pour vous faire une idée du prix de votre bien immobilier à vendre, vous pourrez compter sur les professionnels de l'immobilier du secteur (qui mettront à votre disposition leur efficacité et leur connaissance du marché des environs), mais également sur leur base de renseignements au sujet des logements vendus.

Partager cet article
Tous les articles