Maison T3 Sanary-sur-Mer
467 500 €
104 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
Description
L'agence Laforêt a le plaisir de vous proposer son nouveau bien à la vente.
Maison de 104m² de plein pied sur une parcelle de terrain de 1860 m², composée actuellement d'un grand double séjour de 45m² et d'une grande cuisine de 25m² dans le prolongement du séjour.
Pour la partie nuit vous trouverez 2 chambres de 12m² et 9m² et un dégagement de 4.5m².
Enfin, vous profiterez d'une salle de bain de 9m².
L'aménagement intérieur des pièces actuelles mériterait d'être modifié. En effet, la maison a un potentiel de ré aménagement très intéressant permettant de créer 3 chambres.
Des travaux de rénovation sont à envisager tout en conservant le style de charme de la maison actuelle.
La parcelle de terrain n'est pas plate. Vous bénéficiez cependant d'une grande terrasse devant la maison.
Vous bénéficiez aussi de plusieurs places de parking devant l'entrée de la maison.
Point important, la maison est située à 150m au dessus de l'autoroute.
Vous n'avez aucune nuisance à l'intérieur, mais sur les extérieurs vous l'entendrez.
Si vous cherchez un endroit très calme en extérieur, ce bien ne sera pas pour vous, ce qui justifie son prix bas.
Cependant, la maison est louée depuis plusieurs années en continue, en bail vide, et cela n'a jamais été un frein.
Elle sera libre de toute occupation pour le jour de la vente.
N'hésitez pas à me contacter si vous désirez plus de renseignements.
Maison de 104m² de plein pied sur une parcelle de terrain de 1860 m², composée actuellement d'un grand double séjour de 45m² et d'une grande cuisine de 25m² dans le prolongement du séjour.
Pour la partie nuit vous trouverez 2 chambres de 12m² et 9m² et un dégagement de 4.5m².
Enfin, vous profiterez d'une salle de bain de 9m².
L'aménagement intérieur des pièces actuelles mériterait d'être modifié. En effet, la maison a un potentiel de ré aménagement très intéressant permettant de créer 3 chambres.
Des travaux de rénovation sont à envisager tout en conservant le style de charme de la maison actuelle.
La parcelle de terrain n'est pas plate. Vous bénéficiez cependant d'une grande terrasse devant la maison.
Vous bénéficiez aussi de plusieurs places de parking devant l'entrée de la maison.
Point important, la maison est située à 150m au dessus de l'autoroute.
Vous n'avez aucune nuisance à l'intérieur, mais sur les extérieurs vous l'entendrez.
Si vous cherchez un endroit très calme en extérieur, ce bien ne sera pas pour vous, ce qui justifie son prix bas.
Cependant, la maison est louée depuis plusieurs années en continue, en bail vide, et cela n'a jamais été un frein.
Elle sera libre de toute occupation pour le jour de la vente.
N'hésitez pas à me contacter si vous désirez plus de renseignements.
Honoraires à la charge du vendeur
Référence web : 21578333
Caractéristiques
Surface et espace de vie
3 pièce(s)
Surface : 104 m²
Surf. terrain : 1 860 m²
2 chbre(s)
Extérieur
Parking
Voir toutes les caractéristiques
Emplacement
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Diagnostic énergétique
Logement économe Logement énergivore
Indices d'émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES Forte émission de GES
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1552 €. Prix moyens des énergies indexés au 09/03/2020 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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