Appartement T3 Besançon à vendre

Appartement 3 pièces 52 m² à vendre à Besançon ! Rue Pasteur

Laforêt Besançon vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces de 52 m², idéalement situé rue Pasteur, en plein coeur de la Boucle de Besançon, dans un secteur central et très prisé.

Il se compose d'une entrée, d'un salon de 14 m², de deux chambres de 10 m² et 14 m², d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau. Le chauffage est individuel au gaz et les fenêtres sont en PVC double vitrage, assurant confort et isolation.

L'appartement est situé au 2e étage d'un immeuble bien entretenu, avec interphone. Quelques travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés pour valoriser le bien.

Autre atout majeur : classé en DPE D, il n'est pas concerné par les restrictions de relocation prévues par la réglementation, ce qui en fait un investissement serein et pérenne.

Actuellement loué dans le cadre d'un bail de location nue jusqu'en août 2026, il offre une rentabilité immédiate et une stabilité locative intéressante, tout en laissant la possibilité d'un changement d'occupation à moyen terme.

La localisation est un réel atout : à deux pas des commerces, transports en commun, tramway, écoles, université, restaurants, services et lieux culturels. Accès rapide à l'A36 et à la N57. Tout se fait à pied.

Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant acquérir un appartement bien placé et déjà loué, ou à un particulier envisageant une occupation à moyen terme dans un quartier historique et vivant.

Contactez votre agence Laforêt Besançon pour organiser une visite et pour plus d'informations !