Maison T9 BESANCON à vendre

Votre agence Laforêt Besançon vous propose, dans le secteur très recherché de Bregille, à proximité du Fort, cette propriété rare par ses volumes, son environnement calme et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Implantée sur un terrain de colline, la maison principale développe 235 m² de surface habitable sur plusieurs niveaux. Elle offre une configuration généreuse avec de beaux espaces de vie, cinq chambres, des pièces complémentaires et un fort potentiel d'évolution.

Le niveau principal s'articule autour d'un vaste séjour d'environ 55 m², lumineux et ouvert sur l'extérieur, complété par une cuisine d'environ 14,5 m². Ce niveau propose également plusieurs chambres, une salle de bains et des espaces annexes permettant une organisation confortable au quotidien.
Les niveaux supérieurs offrent de belles chambres supplémentaires avec de grands volumes, ainsi qu'une seconde salle de bains. Ces espaces peuvent être adaptés selon les besoins : chambres, bureau, salle de jeux, espace invités, pièces de loisirs...
Le niveau bas avait été pensé pour fonctionner de manière plus indépendante, avec un usage possible de type studio, logement complémentaire, espace professionnel, espace de réception...

À l'extérieur, la propriété bénéficie de plusieurs grandes terrasses, idéale pour profiter des beaux jours. Une piscine intégré dans une terrasse bois vient compléter l'ensemble, avec un liner récemment remplacé.

Autre atout important : une seconde maison indépendante d'environ 40 à 50 m², actuellement louée. Elle constitue un vrai plus pour un revenu locatif existant, un logement séparé, une maison d'amis ou un projet indépendant.
Le bien dispose également d'un double garage et d'une cave avec accès direct depuis la maison, offrant des espaces précieux pour le stationnement, le stockage, le bricolage ou les aménagements techniques.

La parcelle développe une surface de 11ares 61.

Un rafraîchissement et une remise au goût du jour sont à prévoir, permettant aux futurs acquéreurs de repenser les espaces selon leur projet, tout en conservant une base rare : emplacement recherché, volumes, dépendance, extérieur aménagé, piscine et double garage.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence immobilière Laforêt BESANÇON.